Achat appartement Saint-Aubin-sur-Quillebeuf : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, c’est saisir une opportunité rare dans une commune qui allie qualité de vie, patrimoine et dynamisme local. Voici les cinq raisons principales qui rendent ce choix pertinent :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Saint-Aubin-sur-Quillebeuf offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités.
- Une population jeune et dynamique : Avec ses 757 habitants et un âge moyen de 36,57 ans, la ville bénéficie d’un tissu social actif, propice à la vie de quartier et à l’animation locale.
- Un marché immobilier stable avec un prix au mètre carré juste : Le prix moyen au m² se situe autour de 1 737 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement sécurisé dans la durée.
- Une forte proportion de propriétaires : 88,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’une communauté engagée.
- Un accès aux services essentiels à proximité : Bien que la ville soit de taille modeste, elle est bien desservie par des établissements scolaires, des infrastructures médicales proches et des transports, facilitant le quotidien des habitants.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf
Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est une commune riche d’une histoire locale forte, qui se reflète dans son patrimoine bâti et son identité culturelle. Vous y trouverez des vestiges et édifices qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition normande, contribuant à une atmosphère authentique et chaleureuse.
Avec une population de 757 habitants, la ville bénéficie d’une démographie relativement jeune, avec un âge moyen de 36,57 ans, ce qui favorise le dynamisme et la vitalité au sein des communautés locales. Cette jeunesse est un atout important pour l’économie locale et pour la vie en société, assurant un bon équilibre entre générations.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est marqué par son ambiance rurale et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté aux grands pôles urbains grâce à des infrastructures de transport accessibles en voiture. La commune dispose d’une école primaire, essentielle pour les jeunes familles, située à des distances raisonnables du centre-ville (entre 1096 et 7131 secondes à pied). Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet en voiture inférieurs à 25 minutes.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs établissements hospitaliers à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pont-Audemer et la Clinique Tous Vents à Lillebonne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport n’inclut pas d’aéroports ou de gares directement sur la commune, mais des gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en un temps raisonnable, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est caractérisé par une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
La ville ne dispose pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs majeurs, ce qui peut laisser la porte ouverte à des projets d’aménagements futurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf
Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est en pleine mutation avec un nouveau quartier en plein essor, qui vise à renforcer l’attractivité résidentielle et à répondre à la demande croissante de logements. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une dynamique de développement durable et d’amélioration du cadre de vie.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, afin de revitaliser certaines zones et d’offrir des espaces modernes et fonctionnels. Ces initiatives créent des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une perspective de valorisation patrimoniale et immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Quillebeuf
Quels sont les types de logements disponibles à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec une faible proportion d’appartements. Cela en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent un cadre résidentiel traditionnel.
Est-il facile de vendre un appartement à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Le marché local est stable avec un taux de propriétaires élevé (88,4 %), ce qui indique une forte demande et une bonne stabilité des prix, favorisant une vente au prix juste.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour être attractif ici ?
Un appartement de 2 à 3 pièces est souvent recherché par les primo-accédants et jeunes couples, notamment pour un premier achat dans cette commune calme et familiale.
Quelle est l’importance de la cuisine et de la salle de bain dans les annonces immobilières à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain bien aménagée sont des critères essentiels pour les acheteurs locaux, car ils garantissent un confort quotidien adapté au style de vie de la commune.
Comment trouver une bonne annonce d’appartement à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Passer par un conseiller immobilier local permet d’accéder à des offres ciblées, avec un accompagnement personnalisé pour répondre aux attentes spécifiques de chaque acheteur.
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