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Raisons d'investir dans la ville de Épégard
Investir dans un appartement à Épégard offre plusieurs atouts qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie et de stabilité patrimoniale. Voici cinq raisons majeures pour lesquelles cette commune mérite votre attention :
- Un cadre de vie calme et naturel : Épégard séduit par son environnement paisible, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 93,4 % de propriétaires, le marché immobilier local est stable, ce qui témoigne d’une communauté ancrée et d’une demande solide.
- Un prix de l’immobilier juste et maîtrisé : Le prix moyen au mètre carré est de 2041 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement cohérent à moyen terme.
- Une population active et dynamique : Avec 72,7 % de la population active, Épégard bénéficie d’un tissu économique local qui participe à la vitalité du secteur immobilier.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la commune soit rurale, l’accès aux écoles, aux établissements de santé et aux transports dans les environs proches ajoute un confort non négligeable pour les habitants.
Introduction sur la ville de Épégard
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, Épégard conserve un patrimoine authentique qui façonne son identité. Cette commune, avec une population de 529 habitants et un âge moyen de 40,22 ans, propose un cadre de vie agréable où la convivialité et la nature prédominent.
Le paysage urbain d’Épégard est caractérisé par une majorité de maisons individuelles (100 %), ce qui offre un environnement résidentiel calme, parfait pour les acheteurs qui privilégient l’espace et l’intimité. Le taux de locataires est très faible (6,2 %), confirmant un marché orienté vers les propriétaires.
Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit directement implantée dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. On compte notamment trois écoles primaires, plusieurs collèges comme le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz, et des lycées professionnels, ainsi que des centres de formation agricole et universitaires dans les villes voisines telles qu’Évreux et Elbeuf. Cette proximité assure un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Le secteur médical est également bien desservi avec l’Hôpital Localle Neubourg situé à environ 435 secondes en voiture, ainsi que plusieurs cliniques à une quinzaine de kilomètres. Ces infrastructures garantissent une prise en charge sanitaire de qualité à proximité.
En matière de transport, même si Épégard ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la présence de gares telles que celles de Brionne ou Beaumont-le-Roger, à environ 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité.
L’environnement local bénéficie d’un climat modéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois, et d’un équipement sportif accessible, qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Ce cadre résidentiel, alliant calme, proximité des commodités et richesse patrimoniale, fait d’Épégard une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Épégard
Épégard connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à accueillir de nouvelles habitations tout en respectant l’intégration paysagère et l’identité locale. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en préparation pour moderniser les infrastructures municipales et améliorer la qualité de vie des résidents.
En parallèle, la réhabilitation de certains quartiers anciens ainsi que la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes est à l’étude. Ces projets promettent de dynamiser le marché immobilier local, en offrant des logements neufs adaptés aux besoins actuels, tout en valorisant le patrimoine existant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épégard
Quels types d’appartements puis-je trouver à Épégard ?
Le marché immobilier à Épégard est majoritairement composé de maisons individuelles. Les appartements sont très rares, ce qui fait de l’achat d’un appartement une opportunité spécifique à bien étudier.
Combien de pièces et de chambres sont courantes dans les logements à Épégard ?
Les maisons à Épégard tendent à offrir plusieurs pièces, souvent adaptées aux familles, avec un ou plusieurs espaces dédiés aux chambres. Pour un appartement, il faudra vérifier les annonces spécifiques, mais la tendance locale privilégie les logements spacieux.
Comment est la qualité de l’eau et l’accès aux services essentiels à Épégard ?
L’accès à l’eau potable est assuré dans toute la commune, avec une gestion locale rigoureuse. Les infrastructures de santé proches garantissent un suivi médical de qualité, et les écoles à proximité permettent une vie de famille sereine.
Quels sont les moyens de transport pour relier Épégard à Évreux ou Elbeuf ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de transport en commun directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Évreux, Elbeuf et les grandes villes environnantes.
Comment contacter un conseiller pour un projet d’achat immobilier à Épégard ?
Il est recommandé de joindre un conseiller immobilier spécialisé qui pourra vous accompagner dans la recherche, la négociation et la finalisation de votre projet d’achat, tout en vous fournissant des informations locales précises.
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