Achat appartement neuf aux alentours de Aboën (42380)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Aboën (42380)

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Saint-Étienne (42100)

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93 254.61 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Achat appartement neuf Aboën : investissez dans un cadre de vie serein et porteur 🌟

Raisons d'investir dans la Aboën et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Aboën, c’est saisir une opportunité unique qui allie qualité de vie, dynamisme local et avantages financiers. Voici cinq raisons clés pour choisir ce secteur et l’immobilier neuf :

Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1167 €, Aboën offre un juste équilibre entre qualité et prix, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, idéale pour un premier achat ou un investissement durable.
Une majorité de maisons dans un environnement calme : La ville est composée à 95 % de maisons, garantissant un cadre résidentiel paisible, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un lieu à taille humaine, tandis que les appartements ne représentent que 5 %, offrant un choix limité mais attractif en neuf.
Un cadre naturel et un climat agréable : Avec seulement 130 mm de pluie par an et 207 heures de soleil, Aboën bénéficie d’un environnement propice au bien-être, soutenu par un équipement sportif de qualité pour une vie active.
Une démographie équilibrée et dynamique : Comptant 473 habitants avec un âge moyen de 38,54 ans, la population d’Aboën est jeune et active, ce qui favorise une vie locale animée et des perspectives d’avenir intéressantes pour les nouveaux habitants.
Des aides et dispositifs pour le neuf : Investir dans un programme immobilier neuf à Aboën permet de profiter des garanties constructeurs (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale) ainsi que d’éventuelles aides locales et nationales, facilitant ainsi le financement et sécurisant votre acquisition.

Introduction sur la Aboën : un village au charme authentique et à l’avenir prometteur 🏡

La commune d’Aboën se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses racines anciennes se lisent dans ses bâtiments et son organisation urbaine, offrant un cadre de vie qui allie tradition et modernité.

Avec ses 473 habitants, Aboën reste une petite ville où l’esprit de communauté est fort, et où la moyenne d’âge de 38,54 ans reflète une population active et engagée. Ce profil démographique est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement familial et dynamique.

Située dans un cadre naturel préservé, Aboën bénéficie d’un climat doux, favorable à une vie extérieure agréable tout au long de l’année. Côté éducation, même si aucune école maternelle ou collège n’est présente directement dans la commune, ses habitants ont accès à plusieurs écoles primaires à proximité, parmi lesquelles l’École primaire les Mésanges, les Marronniers et les Carrières, situées à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges comme Emile Falabrègue ou Saint-Joseph sont accessibles, ainsi que des lycées professionnels et généraux à une distance raisonnable en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.

En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Aboën, le Centre Hospitalier de Saint Bonnet le Château se trouve à seulement 8 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.

Les transports routiers facilitent l’accès à la ville et à ses environs, avec plusieurs gares accessibles en un quart d’heure environ en voiture, et des aéroports régionaux à une distance raisonnable. Cette accessibilité contribue largement à la qualité de vie en facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Les grands projets actuels ou à venir de la Aboën 🚧

Aboën est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui attire de plus en plus d’habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser la commune tout en respectant son caractère authentique. Il inclut la réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la valorisation d’anciennes friches industrielles, offrant de nouvelles opportunités d’habitat et de commerces.

Ces initiatives participent à dynamiser l’économie locale et à renforcer l’attractivité d’Aboën, tout en proposant des logements neufs répondant aux dernières normes environnementales et de confort.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aboën

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Aboën ?
Acheter neuf à Aboën vous garantit des prestations modernes, des garanties constructeurs solides et souvent des aides financières. De plus, la ville offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, aux services et aux transports.

Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Aboën ?
Le prix moyen au m² tourne autour de 1167 €, ce qui reste accessible comparé à des zones plus urbanisées, avec une tendance à la stabilisation après une hausse progressive ces dernières années.

Comment est le cadre de vie à Aboën ?
Aboën propose un environnement calme et naturel, idéal pour les familles et les personnes cherchant un rythme de vie serein. La présence d’un équipement sportif et un climat agréable renforcent ce sentiment de bien-être.

Quelles sont les infrastructures scolaires autour d’Aboën ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment se déplacer depuis Aboën ?
Aboën est bien desservie par les réseaux routiers. Les gares les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont à moins de 40 minutes. Cela facilite les déplacements quotidiens et les voyages.

Quels sont les projets urbains en cours dans la commune ?
La ville développe un nouveau quartier et réhabilite des friches industrielles pour offrir plus de logements neufs et moderniser son territoire, ce qui est un signe positif pour la valorisation de l’immobilier local.

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Faites le choix d’un investissement sûr dans un cadre de vie agréable, avec l’expertise immobilière adaptée à vos besoins. Votre futur appartement neuf à Aboën vous attend !