Prix au m2 Estivareilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estivareilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1634 € par m², avec des extrêmes allant de 814 € au m² en prix le plus bas, jusqu’à 1891 € au m² pour les biens les mieux valorisés. Ces variations permettent de répondre à différents budgets et attentes, que vous recherchiez une maison à rénover ou un bien parfaitement entretenu.
Côté appartements, le tarif moyen est plus modéré, autour de 1103 € par m². Le prix plancher est de 550 € au m², tandis que les appartements les plus cotés atteignent 1276 € au m². Cette fourchette donne une idée claire des opportunités immobilières à Estivareilles, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un premier achat.
Ces données permettent d’avoir une vision juste du marché immobilier local et facilitent la prise de décision pour acheter un bien qui correspond à la fois à votre budget et à vos attentes en termes de surface et de typologie.
Introduction sur Estivareilles : Un cadre de vie unique au cœur de la région 🌿🏘️
Estivareilles est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Cette ville à taille humaine compte environ 696 habitants, avec un âge moyen de 42,51 ans, ce qui reflète un équilibre intéressant entre jeunes familles et personnes plus âgées. Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par une majorité de maisons (94 %) et une minorité d’appartements (6 %), offrant ainsi un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire.
La répartition du logement montre que 81,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 16,5 %. De plus, 62,5 % des résidences sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants, avec une part notable de résidences secondaires (27,3 %) qui souligne également l’attractivité touristique et le charme de la région.
Côté éducation, Estivareilles propose une offre scolaire centrée sur l’enseignement primaire avec plusieurs écoles accessibles en voiture, dont l’École primaire Bourg située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proches des infrastructures éducatives.
En matière de santé, même si Estivareilles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Bonnet le Château à moins de 12 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
L’accessibilité de la ville est renforcée par la présence de plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports régionaux sont accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat doux d’Estivareilles, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable pour vivre et investir. La commune dispose également de trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie dynamique et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,2 %, ce qui traduit une stabilité économique favorable pour les futurs acquéreurs.
Estivareilles se distingue par un équilibre entre son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa position stratégique qui en font un lieu apprécié pour habiter ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estivareilles ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Estivareilles ?
À Estivareilles, le prix moyen au mètre carré pour une maison tourne autour de 1634 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1103 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Comment est constitué le parc immobilier à Estivareilles ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui en fait une commune très orientée vers les logements individuels. Les appartements représentent seulement 6 % du parc, offrant une diversité limitée mais complémentaire.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Estivareilles ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire Bourg à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture pour les familles avec des enfants plus âgés.
Estivareilles est-elle bien desservie en termes de santé et de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Côté transports, plusieurs gares régionales sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien à Estivareilles ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) sont des critères essentiels. Votre conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation précise et cohérente avec le marché local.
Peut-on bénéficier d’aides financières pour l’achat immobilier à Estivareilles ?
Oui, sous conditions, vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans ces démarches.
Comment connaître le prix des terrains à Estivareilles ?
Les prix des terrains varient selon la localisation et la superficie, mais ils suivent généralement la même tendance que les prix au mètre carré des maisons. Une étude personnalisée réalisée par un conseiller immobilier vous donnera une estimation précise.
Quel est le profil des acheteurs à Estivareilles ?
La majorité des habitants sont propriétaires et la population est assez stable, ce qui attire des familles et des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible avec des infrastructures proches.
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