Prix au m2 Marcoux : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marcoux
Pour bien préparer votre projet immobilier à Marcoux, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré dans la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 830 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 304 € à un maximum de 2 193 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers dans la ville, vous permettant d’ajuster votre budget selon le type de maison et son emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 585 €, avec un prix minimum constaté à 1 128 € et un maximum à 1 909 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché immobilier stable où la demande pour des logements plus compacts est bien présente.
Ces indications vous aident à avoir une vision claire des valeurs immobilières dans la ville de Marcoux, un point de départ essentiel pour évaluer la pertinence de votre investissement ou de votre vente immobilière.
Introduction à Marcoux : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Marcoux accueille environ 780 habitants dont l’âge moyen est de 42,81 ans. Cette population modeste favorise un cadre de vie convivial et familial, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans s’éloigner des commodités.
L’histoire de Marcoux est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son identité. Les habitants profitent d’un environnement à la fois authentique et dynamique, où le charme de la campagne se mêle à des infrastructures modernes.
En termes d’éducation, Marcoux dispose d’une école maternelle, l’École primaire Bourg, idéalement située à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville ou à quelques minutes en voiture. Pour les établissements du premier degré privés ou publics, ainsi que les collèges et lycées, les options sont accessibles dans les communes voisines, avec le collège l’Astrée et le lycée l’Astrée à environ une dizaine de minutes en voiture, garantissant une bonne couverture éducative pour les familles.
Concernant la santé, même si Marcoux ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon à environ 12 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transports, la ville n’offre pas d’aéroport ni de gare à son cœur, mais la Gare de Boën-sur-Lignon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Marcoux bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures mensuelles, propice à une vie agréable en extérieur. La commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre quatre équipements sportifs qui soutiennent une vie active et saine.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % du logement total, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (83,5 %), et la proportion de résidences principales atteint 85,9 %, confirmant une réelle stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 13,8 %.
Sur le plan économique, Marcoux affiche une population active importante avec un taux d’emploi de 76,5 %, malgré un taux de chômage de 7,2 %, ce qui reste dans la moyenne nationale. Ces données traduisent un bassin d’emploi dynamique et une attractivité certaine pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcoux ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marcoux ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Marcoux est d’environ 1 830 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 304 € et 2 193 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Marcoux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 585 € le m², avec des variations allant de 1 128 € à 1 909 € le mètre carré, reflétant un marché accessible et diversifié.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Marcoux ?
L’emplacement, la proximité des commodités telles que les écoles, les infrastructures médicales, ainsi que l’état général du bien et sa superficie sont des critères essentiels. Consulter les prix des maisons vendues récemment dans la commune vous aidera aussi à mieux évaluer votre projet.
Quelles sont les possibilités de financement pour l’achat d’un bien à Marcoux ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions pour les primo-accédants, notamment dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Marcoux ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, une annonce optimisée et éventuellement une visite virtuelle peut grandement faciliter la vente. Le home staging, en désencombrant et rafraîchissant votre logement, permet aussi de séduire plus rapidement les acheteurs.
Quels sont les transports disponibles à Marcoux ?
Marcoux ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais la Gare de Boën-sur-Lignon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Marcoux ?
Le parc immobilier est composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un marché plutôt orienté vers les logements individuels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marcoux ? 🚀
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