Prix au m2 Magneux-Haute-Rive : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magneux-Haute-Rive, le marché immobilier reflète une juste valorisation tant pour les maisons que pour les appartements, offrant des opportunités adaptées à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 808 €, avec des extrêmes allant de 1 342 € à 2 079 € par m². Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des biens variés, en fonction de leur budget et de leurs critères spécifiques.
Du côté des appartements, le prix au m2 moyen est plus accessible, autour de 1 275 €, avec un minimum constaté à 963 € et un maximum atteignant 1 918 € par m². Ces valeurs témoignent d’un marché qui reste attractif pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier à Magneux-Haute-Rive, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Magneux-Haute-Rive : un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
La commune de Magneux-Haute-Rive séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent une identité locale forte. Avec ses 561 habitants et un âge moyen de 35,09 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village conviviale et dynamisme d’une population jeune et active. Ce profil démographique favorise un environnement propice à l’installation des familles comme des jeunes professionnels.
Le cadre de vie à Magneux-Haute-Rive est marqué par une majorité de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 7 %. La forte proportion de résidences principales (93,3 %) souligne une stabilité résidentielle, avec un taux de propriétaires à 76 %, gage d’un attachement durable à la commune. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, bien que Magneux-Haute-Rive ne dispose que d’une école maternelle primaire à proximité immédiate (École primaire Bourg située à un peu plus de 2 minutes à pied du centre-ville), les établissements scolaires secondaires les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Par exemple, le Collège Saint-Pierre est à environ 8 minutes en voiture, tandis que le Lycée Saint-Pierre se situe à moins de 9 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Concernant la santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique Alma Santé à environ 9 minutes, ou encore le centre Korian le Clos Montaigne à un peu moins de 10 minutes, offrant un bon maillage de services médicaux.
Pour les déplacements, Magneux-Haute-Rive bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, comme celle de Montrond-les-Bains, située à seulement 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche, celui de Saint-Étienne Loire - Ebu, se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Au niveau des infrastructures sportives, la commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter d’un mode de vie actif. Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est modéré, à 6,5 %, indiquant un tissu économique local relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneux-Haute-Rive
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Magneux-Haute-Rive ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 808 € par m², avec une fourchette allant de 1 342 € à 2 079 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 275 € par m², avec des prix allant de 963 € à 1 918 €. Cette variation dépend de la taille, de l’emplacement précis et des prestations offertes.
Quels sont les avantages d’acheter à Magneux-Haute-Rive ?
La ville offre un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales à proximité, ainsi qu’une bonne connectivité aux transports, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier durable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements ?
À Magneux-Haute-Rive, les maisons représentent 93 % du parc immobilier tandis que les appartements représentent 7 %, ce qui reflète une dominance de l’habitat individuel.
Comment est la qualité de vie en matière d’environnement ?
Le climat doux avec un bon ensoleillement et un taux de pluie modéré, conjugué à une offre sportive locale, rendent la ville attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs tels que la localisation, la qualité du bien et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier ancien à Magneux-Haute-Rive.
Comment puis-je estimer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance liée. Cela vous permet de préparer au mieux votre budget avant l’achat.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique valorise le bien et réduit les coûts à long terme.
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