Prix au m2 Saint-Just-en-Bas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Just-en-Bas, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1284 €, avec des variations allant d’un minimum de 625 € à un maximum de 2580 € le m². Cette fourchette traduit une offre variée, permettant à la fois d’envisager des investissements accessibles et des biens plus haut de gamme selon les spécificités du logement et son emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2094 €, avec un prix plancher à 967 € et pouvant grimper jusqu’à 2915 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Saint-Just-en-Bas, ainsi que par leur attractivité dans certains secteurs.
Ces prix reflètent un marché local où la majorité des biens sont des maisons (94 %), ce qui explique aussi le prix moyen plus modéré par rapport aux appartements, qui représentent seulement 6 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé avec près de 90 %, attestant d’une stabilité résidentielle importante dans la commune.
Introduction sur Saint-Just-en-Bas : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Saint-Just-en-Bas est une petite commune française qui séduit par son histoire et son authenticité. Forte d’une population de 282 habitants, avec un âge moyen de 47,85 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce village conserve un riche patrimoine local, témoin de son passé, qui participe à forger une identité forte et un charme certain.
Le tissu éducatif est adapté à la taille de la commune, avec une école primaire accessible en moins de deux minutes à pied depuis le centre-ville, favorisant la proximité pour les familles. Les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Le réseau de transport est principalement routier, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h en voiture, un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
L’environnement naturel autour de Saint-Just-en-Bas est agréable, avec un climat équilibré, bénéficiant en moyenne de 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs, renforçant la qualité de vie pour ses habitants.
Avec un taux de chômage bas de 2,4 % et une population active représentant 77,5 % des habitants, Saint-Just-en-Bas combine sérénité et dynamisme économique local. La majorité des logements sont des résidences principales (61,3 %) avec une part notable de résidences secondaires (23,9 %), témoignant d’un attrait certain pour cette commune, notamment pour les périodes de loisirs ou de retraite.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Just-en-Bas 🔍
La taille réduite de Saint-Just-en-Bas ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés. Par conséquent, il n’y a pas de données fiables permettant de citer les quartiers les plus demandés dans la commune. Cette spécificité souligne le caractère intimiste et homogène du marché immobilier local, où chaque secteur bénéficie d’une attractivité similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just-en-Bas 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Just-en-Bas ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, et son environnement proche (écoles, commerces, transports). Analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune permet aussi d’avoir une estimation juste du prix au m2.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Just-en-Bas ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt, en renseignant le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela permet de mieux planifier son budget avant de s’engager.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière à Saint-Just-en-Bas ?
Pour une estimation précise, il faut fournir les diagnostics obligatoires (performance énergétique, amiante, etc.), les plans du bien, et les informations sur l’état général du logement.
Comment estimer le prix d’un terrain à Saint-Just-en-Bas ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa taille, de sa localisation, de sa constructibilité et des prix des terrains comparables vendus récemment dans la commune ou ses environs. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation à Saint-Just-en-Bas ?
L’expertise locale permet d’ajuster le prix en fonction des spécificités du marché, des tendances récentes et des caractéristiques propres à la commune, assurant ainsi que l’estimation reflète la réalité du marché.
Quels sont les prix typiques des maisons à Saint-Just-en-Bas ?
Le prix moyen est de 1284 € par mètre carré, avec un minimum de 625 € et un maximum de 2580 € le m², offrant une gamme adaptée à différents profils d’acquéreurs.
Les appartements sont-ils nombreux à Saint-Just-en-Bas ?
Les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m2 de 2094 €, ce qui reste un marché de niche dans la commune.
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