Prix au m2 Margerie-Chantagret : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le secteur de Margerie-Chantagret, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 947 €, avec des variations allant de 973 € au minimum à 2 463 € au maximum. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse d’habitations plus anciennes ou rénovées, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1 234 €, avec un prix plancher à 615 € et un plafond à 1 554 €. Cette différence illustre l’accessibilité plus grande des appartements tout en reflétant la qualité et la localisation des logements.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste pour estimer un achat ou une vente sur Margerie-Chantagret, tout en tenant compte des fluctuations naturelles du marché immobilier.
Introduction à Margerie-Chantagret : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Margerie-Chantagret est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine marqué par ses racines locales. Avec ses 823 habitants et un âge moyen de 39,59 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, dynamique et attachée à son environnement.
Située dans un cadre paisible, Margerie-Chantagret offre un environnement propice à une qualité de vie agréable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements couvrent les 6 % restants. Cette répartition traduit un habitat principalement familial, avec un fort taux de propriétaires qui s’élève à 80,2 %, favorisant la stabilité et l’investissement local. De plus, 87,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un attachement durable à la commune.
En matière d’éducation, Margerie-Chantagret est bien desservie avec notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture à proximité, ainsi que deux autres établissements scolaires dans les communes voisines, offrant un choix entre public et privé. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Margerie-Chantagret, plusieurs centres de soins et cliniques sont situés dans les environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical aux habitants.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Saint-Romain-le-Puy et Montbrison, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat de Margerie-Chantagret est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures par mois, ce qui contribue à un environnement agréable, ni trop humide ni trop sec. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités en plein air et les familles.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 5,6 %, avec une population active représentant 77,3 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable qui favorise l’emploi et la pérennité des foyers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margerie-Chantagret 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Margerie-Chantagret ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Margerie-Chantagret, il est recommandé de consulter les données récentes basées sur les transactions immobilières locales. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale permet d’affiner cette estimation en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Quels sont les documents nécessaires pour une estimation immobilière fiable ?
Pour une estimation précise, il est important de fournir un dossier complet comprenant notamment le descriptif du bien, les diagnostics obligatoires, et des informations sur le quartier. Votre conseiller peut vous guider dans la constitution de ce dossier pour optimiser la valeur de votre bien.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel comme Margerie-Chantagret ?
Dans un marché concurrentiel, valoriser son bien par des photos professionnelles, une visite virtuelle, et des bilans réguliers de commercialisation est essentiel. La solution Square Box Vendeur vous accompagne avec un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs, accélérant ainsi la vente.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Margerie-Chantagret ?
Il faut vérifier l’état général du logement, notamment la structure, l’isolation thermique, et la performance énergétique. Faire appel à une expertise immobilière locale vous aide à identifier les travaux éventuels et à anticiper les coûts liés à la rénovation.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements à Margerie-Chantagret ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent environ 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment seulement 6 %. Cette configuration est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Comment est l’offre de transport autour de Margerie-Chantagret ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Margerie-Chantagret ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver la maison idéale dans la commune ? Prenez contact avec notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet adapté à votre projet.
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