Prix au m2 Chalain-d'Uzore : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chalain-d'Uzore, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré en 2017 était de 2 017 €, avec un prix minimum constaté à 1 814 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 108 € le m². Ces variations traduisent des différences liées à l’emplacement précis, à l’état du bien et à ses prestations.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2 164 €, avec un prix minimum de 1 942 € et un maximum à 3 310 € par mètre carré. Cette fourchette indique une demande soutenue pour ce type de logement, malgré une offre plus limitée dans la commune.
Ces données vous aident à mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Chalain-d'Uzore, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles vous permettent d’estimer avec justesse la valeur des biens et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Chalain-d'Uzore : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Chalain-d'Uzore est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par des éléments historiques qui témoignent du charme authentique de cette ville, offrant un cadre propice à une vie paisible et qualitative.
Avec une population de 647 habitants et un âge moyen de 40,01 ans, Chalain-d'Uzore présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat principalement individuel et spacieux. Seuls 2 % des logements sont des appartements, ce qui contribue à l’ambiance résidentielle de la commune. Par ailleurs, 81 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort à leur cadre de vie, tandis que 18,1 % sont locataires. La part importante de résidences principales (91,7 %) montre un tissu social stable, avec peu de résidences secondaires (2,4 %).
Le cadre de vie à Chalain-d'Uzore est marqué par un environnement serein avec un climat modéré, bénéficiant en moyenne de 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. Pour les amateurs de sport, la ville compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air au cœur de la nature environnante.
En matière d’éducation, Chalain-d'Uzore dispose d’une école primaire maternelle située au Bourg, à environ 1370 secondes (un peu plus de 22 minutes) à pied du centre-ville, ou à 4 minutes en voiture, facilitant l’accès pour les jeunes familles. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix large pour la scolarité des enfants et adolescents.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Montbrison et Boën-sur-Lignon, à environ 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture en soins de proximité.
Côté transports, Chalain-d'Uzore bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celles de Boën-sur-Lignon et Montbrison, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, notamment Saint-Étienne Loire, Roanne, et Lyon Bron, bien que nécessitant un trajet en voiture.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, avec une population active représentant 79 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalain-d'Uzore ❓
Quels sont les prix au m² à Chalain-d'Uzore ?
Les prix varient en fonction du type de bien : pour une maison, le prix moyen est de 2 017 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 2 164 € le m². Ces chiffres sont issus des transactions récentes et reflètent le marché local.
Comment est la qualité de vie à Chalain-d'Uzore ?
Avec une population d'environ 647 habitants et un cadre naturel calme, Chalain-d'Uzore offre un environnement paisible, adapté aux familles et aux personnes recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et nature. La présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles renforcent ce cadre de vie.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chalain-d'Uzore ?
La commune compte une école maternelle principale située au Bourg, facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les environs, à Montbrison et Boën-sur-Lignon, offrant un spectre complet d’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Chalain-d'Uzore ?
La commune n'a pas de gare ou d'aéroport directement sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
Quel est le profil immobilier de Chalain-d'Uzore ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), ce qui montre une stabilité et un attachement à la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chalain-d'Uzore ?
La rentabilité dépend du bien, de sa localisation, et de la qualité de la gestion locative. En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans. Un bon accompagnement immobilier peut optimiser cette période.
Que comprennent les frais d'agence à Chalain-d'Uzore ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre locataire et propriétaire selon le cas.
Comment bien choisir une agence immobilière à Chalain-d'Uzore ?
Il est important de sélectionner une agence ayant une bonne connaissance du marché local et capable de valoriser votre bien au juste prix. Une agence immobilière compétente vous accompagnera de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres.
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