Prix au m2 Saint-Étienne-le-Molard : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Étienne-le-Molard
À Saint-Étienne-le-Molard, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré cohérents avec son cadre de vie et son attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 935 € par m², avec des variations allant de 1 364 € à 2 677 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, les prix sont plus abordables avec une moyenne à 1 437 € par m². Le prix minimum constaté est de 1 079 € tandis que le prix maximal peut atteindre 2 140 € le mètre carré, selon la typologie, l’état et la localisation précise du logement. Ces données offrent un cadre clair pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier dans ce secteur.
Pour compléter votre analyse, il est pertinent de comparer ces prix avec ceux des communes voisines afin d’évaluer les opportunités d’investissement autour de Saint-Étienne-le-Molard. Cela vous permettra d’établir une estimation juste et personnalisée en fonction du type de bien recherché et des caractéristiques spécifiques de chaque quartier.
Introduction à Saint-Étienne-le-Molard : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et sérénité 🌿
Saint-Étienne-le-Molard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui contribuent à son identité singulière. La ville offre un cadre de vie paisible, apprécié par ses 1 032 habitants, dont l’âge moyen est de 40,77 ans, une population active et équilibrée qui profite des infrastructures locales.
Le charme de Saint-Étienne-le-Molard réside dans son environnement naturel et son héritage, qui façonnent une atmosphère conviviale et authentique. Ici, la majorité des logements sont des maisons — près de 96 % — ce qui souligne un mode de vie orienté vers l’espace et le confort. Les appartements, plus rares avec seulement 4 %, apportent une alternative adaptée aux besoins variés des ménages. La forte proportion de propriétaires, à 85,3 %, reflète une stabilité résidentielle et un attachement à la commune, tandis que les locataires représentent 12,3 %. Les résidences principales représentent 85,4 % des logements, signe d’un tissu urbain vivant et durable.
Côté éducation, Saint-Étienne-le-Molard propose une école maternelle, notamment l’École primaire Bourg, accessible en voiture en moins de 6 minutes, ce qui facilite la vie des familles. Les établissements secondaires sont situés en dehors de la commune, avec plusieurs collèges et lycées à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, des centres hospitaliers et infrastructures de soins sont présents à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Boën-sur-Lignon à environ 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier du Forez à Feurs, offrant un service médical complet pour la population locale.
L’accessibilité de Saint-Étienne-le-Molard est facilitée par la présence de gares proches telles que celles de Boën-sur-Lignon et Feurs, desservies en moins de 15 minutes en voiture, et par la proximité des aéroports régionaux, dont l’aéroport de Saint-Étienne Loire à moins de 35 minutes en voiture. Cette situation géographique offre un bon équilibre entre tranquillité de la vie de village et accès aux grandes infrastructures de transport.
Le cadre naturel est également un atout majeur, avec un climat doux marqué par 130 mm de pluie annuels et environ 207 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des équipements sportifs présents sur la commune. Bien que les parcs et jardins publics soient absents, les espaces naturels alentours offrent des possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Au niveau économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6 %, avec près de 75 % de la population active, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi dynamique et d’un environnement propice à l’investissement immobilier. Ces éléments renforcent l’attractivité de Saint-Étienne-le-Molard comme lieu d’habitation pour les familles et les investisseurs en quête d’un cadre de vie équilibré et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-le-Molard
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Étienne-le-Molard ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 935 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 364 € à 2 677 € selon l’état et l’emplacement. Pour les appartements, la moyenne est de 1 437 € par m², avec un minimum à 1 079 € et un maximum à 2 140 €. Ces chiffres vous permettent d’estimer une fourchette réaliste pour votre projet immobilier.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Saint-Étienne-le-Molard ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état général, ainsi que la localisation précise. La connaissance du marché local et les outils d’analyse comparative sont essentiels pour obtenir une estimation juste. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour une évaluation personnalisée et fiable.
Quels sont les principaux atouts de Saint-Étienne-le-Molard pour un achat immobilier ?
Cette commune séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine, sa population stable et active, ainsi que par l’accès rapide aux écoles et aux infrastructures médicales à proximité. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons offrent une qualité de vie appréciée des familles.
Quelles sont les options de transport autour de Saint-Étienne-le-Molard ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont aussi à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles sont les aides ou dispositifs pour la rénovation immobilière à Saint-Étienne-le-Molard ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation ou d’amélioration du confort. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur ces aides et vous accompagner dans les démarches.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, selon la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet d'annuler la vente sans pénalité.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Étienne-le-Molard ?
Le tarif de référence est établi en fonction des transactions récentes, des caractéristiques du bien et de sa localisation. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée basée sur des données actualisées et locales pour vous fournir une estimation précise.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Étienne-le-Molard ? 🚀
Pour une estimation personnalisée du prix au m² de votre futur logement ou pour découvrir les dernières annonces disponibles, contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent pas à pas, avec toute l’expertise immobilière nécessaire pour réussir votre achat ou votre vente.
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