Prix au m2 Verrières-en-Forez : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verrières-en-Forez, le marché immobilier présente des tarifs justes et cohérents avec la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 1687 €, avec des extrêmes allant de 925 € à 2427 € le m² selon le standing, l’emplacement et l’état du bien. Cette fourchette reflète une certaine diversité dans l’offre, permettant de s’adapter à différents budgets et projets.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus accessible, estimé à 1434 €. Là aussi, les variations sont notables, allant de 1073 € à 2158 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.
Cette répartition traduit une forte préférence pour des logements individuels, souvent recherchés par des familles ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie plus calme et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires est plus modéré, à 18,8 %.
Introduction à Verrières-en-Forez : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Verrières-en-Forez est une commune au riche patrimoine historique et culturel, qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural et rural typique de la région, avec des éléments qui racontent la vie locale au fil des siècles. Ce charme patrimonial séduit les acheteurs souhaitant conjuguer authenticité et qualité de vie.
La commune compte une population d’environ 723 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,34 ans, indiquant une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, propice aussi bien aux familles qu’aux professionnels.
Le cadre de vie à Verrières-en-Forez est calme et naturel, offrant un environnement où la nature et les espaces ouverts occupent une place centrale. La présence d’un équipement sportif vient compléter cette qualité de vie, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés.
En matière d’éducation, Verrières-en-Forez dispose d’une école maternelle, l’École primaire Bourg, située à seulement 171 secondes à pied du centre-ville (environ 3 minutes), ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres en voiture, avec notamment le Collège du Val d'Ance et le Lycée professionnel du Haut Forez à environ 3 minutes en voiture, offrant une accessibilité raisonnable aux établissements scolaires.
Du côté de la santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme la Clinique Nouvelle du Forez ou le Centre Hospitalier du Forez à Montbrison. Cette proximité garantit un bon accès aux soins, tout en préservant le calme du village.
Concernant les transports, Verrières-en-Forez ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare de Montbrison est joignable en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette situation favorise un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux centres urbains.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 6,9 % et une part active de la population à 72,8 %, ce qui indique un tissu économique relativement équilibré. La prédominance de maisons dans le logement et un fort taux de propriétaires renforcent l’image d’une commune stable et appréciée pour y vivre sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières-en-Forez
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Verrières-en-Forez ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Verrières-en-Forez est d’environ 1687 €, avec des prix pouvant varier entre 925 € et 2427 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix de mon bien à Verrières-en-Forez ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative en tenant compte des ventes récentes et des spécificités de votre logement, pour vous fournir une évaluation juste.
Quels types de logements sont majoritaires à Verrières-en-Forez ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant environ 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements disponibles.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est pertinent de confier la vente à un conseiller immobilier qui suit ces changements et vous accompagne dans les démarches et obligations légales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle et financière. Vous pouvez bénéficier de prêts spécifiques comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, selon votre projet et vos revenus. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Y a-t-il des équipements scolaires proches pour mes enfants à Verrières-en-Forez ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon niveau d’éducation pour les familles.
Comment est l’offre de santé à Verrières-en-Forez ?
La commune ne possède pas d’hôpital mais plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
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