Quel est le prix au m² des appartements à Gumières

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Gumières était de 1 869€. Le prix au m² à Gumières plus bas était de 985€ et le prix au m² le plus haut était de 2 579€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 15.2% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gumières

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Gumières était de 1 512€. Le prix au m² à Gumières plus bas était de 619€ et le prix au m² le plus haut était de 3 041€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 16.91% par rapport à

Prix m² immobilier Gumières (42560) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Gumières ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 869 €Prix du m² bas : 985 €Prix du m² haut : 2 579 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 512 €Prix du m² bas : 619 €Prix du m² haut : 3 041 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gumières par type de bien

Appartement

Maison

+1.17 %1 mois

+3.45 %3 mois

+2.44 %1 an

-0.89 %2 ans

+15.2 %5 ans

Prix au m2 Gumières : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gumières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1512 € / m², avec des écarts allant d’un minimum de 619 € à un maximum de 3041 € / m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.

Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1869 €, avec un prix minimal de 985 € et un pic à 2579 € / m². Cette différence s’explique souvent par une offre plus restreinte et des biens généralement plus récents ou situés dans des emplacements prisés.

Ces données précises vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Gumières, en tenant compte des réalités du marché local et des caractéristiques propres à chaque typologie de logement.

Introduction à la ville de Gumières : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳🏘️

Gumières est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire et de son identité locale. Avec ses 319 habitants, dont l’âge moyen est de 42,78 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités nécessaires.

Le tissu urbain et rural s’y mêle harmonieusement, proposant une majorité écrasante de maisons (95 % du parc immobilier) et un faible pourcentage d’appartements (5 %), reflet d’un habitat résidentiel privilégié. La population est majoritairement propriétaire (80 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement au territoire, tandis que seulement 18,6 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales est à 53,4 %, complétée par une proportion importante de résidences secondaires (29,4 %), signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.

Sur le plan éducatif, Gumières dispose d’une école primaire située à seulement 187 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Montbrison et Saint-Romain-le-Puy, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les habitants.

L’offre de soins médicaux est concentrée dans les communes voisines avec des établissements comme la Clinique Nouvelle du Forez et le Centre Hospitalier du Forez à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Côté transports, même si Gumières ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui relie rapidement les villes voisines et les infrastructures principales. L’aéroport de Saint-Étienne Loire est accessible en une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs occasionnels.

Le cadre naturel de Gumières est valorisé par un équipement sportif disponible sur la commune, un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air tout au long de l’année.

L’économie locale reflète une population active importante (72,4 %) mais confrontée à un taux de chômage de 10,5 %, indiquant une dynamique économique à surveiller. Ce contexte invite à considérer les opportunités d’investissement avec prudence, en s’appuyant sur une analyse fine du marché immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Gumières

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés de Gumières. La commune étant de petite taille, la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de secteurs spécifiques. Cela favorise une homogénéité dans le choix des acheteurs, principalement attirés par la qualité de vie globale de la ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gumières 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Gumières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gumières est d’environ 1512 €, avec des variations entre 619 € et 3041 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1869 € / m², allant de 985 € à 2579 € selon le bien et son emplacement.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Gumières ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection détaillée est essentielle avant l'achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour anticiper les coûts à long terme.

Comment connaître une estimation juste du prix au m2 à Gumières ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la typologie du bien, son état et son emplacement. Un conseiller immobilier local dispose des outils pour fournir une estimation personnalisée et fiable.

Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Gumières ?
Oui, sous conditions de ressources et si un programme de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total est prévu. Le PTZ s’adresse aux primo-accédants et vient en complément d’un autre prêt immobilier.

Quel est le loyer moyen pour un logement à Gumières ?
Les loyers sont en général en phase avec les prix au m², plus accessibles que dans les grandes villes, mais varient selon le type de logement, son état et sa localisation. Le marché locatif reste modeste en raison de la faible proportion de locataires (18,6 %).

Quelle importance pour le DPE dans l'achat immobilier à Gumières ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement garantit souvent une meilleure valeur de revente et une attractivité locative accrue, un élément clé pour un investissement durable.

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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Gumières ou obtenir une estimation précise pour votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape, que ce soit pour acheter, vendre ou investir.

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