Prix au m² Marols : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marols
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Marols, il est essentiel de bien comprendre le marché local pour estimer au mieux la valeur de votre bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 700 € m², avec des variations allant de 925 € m² au prix le plus bas à 1 945 € m² pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et des prestations sur le secteur, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen plus modéré, situé à 1 117 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 611 € m², tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 1 283 € m². Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les biens plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Marols vous permet de mieux calibrer votre budget d’achat ou de fixer un prix juste en cas de mise en vente, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Introduction à Marols : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marols est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique ainsi que par son environnement paisible. Son identité est façonnée par ses éléments patrimoniaux qui racontent l’histoire locale et donnent à la ville un charme unique. Avec une population de 459 habitants et un âge moyen de 41,98 ans, Marols offre un cadre de vie à la fois calme et propice aux familles comme aux actifs en quête de tranquillité à proximité des commodités.
La ville se caractérise par une majorité de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, et une faible présence d’appartements (5 %). Cette répartition traduit une dominance d’habitat individuel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un environnement résidentiel. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 78,1 % et un taux de locataires à seulement 18,4 %, Marols offre une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 66 % des logements, tandis que 17,8 % sont des résidences secondaires, ce qui montre un attrait touristique ou de villégiature.
Côté éducation, Marols dispose d’une école élémentaire dans son périmètre, notamment l’École élémentaire Bourg, accessible en 1281 secondes à pied du centre-ville, ou en moins de 5 minutes en voiture. Pour les établissements scolaires plus éloignés, les écoles primaires de Soleymieux et Saint Jean Soleymieux, ainsi que les écoles primaires les Chênes de Beylieu, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Montbrison et ses alentours, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs maisons familiales rurales et instituts de formation spécialisés sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, apportant un accès complet aux formations au sein de la région.
Sur le plan de la santé, même si Marols ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Bonnet le Château à environ 15 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Nouvelle du Forez, offrant ainsi une couverture médicale rassurante.
En matière de transports, Marols ne possède pas d’aéroports ou de gares sur place, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre rapidement les gares de Saint-Romain-le-Puy ou de Montbrison, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les déplacements urbains plus étendus, les stations de tramway et métro sont accessibles dans les grandes villes alentours, offrant des options complémentaires pour les trajets quotidiens.
Le cadre naturel de Marols est renforcé par deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local présente une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré à 6,4 %, la population active représente une part importante de 72,2 %, signe d’une dynamique locale stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Marols se distingue ainsi par un équilibre entre qualité de vie, patrimoine, nature et accessibilité, ce qui en fait une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marols ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marols ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marols est d’environ 1 700 €, avec des variations entre 925 € et 1 945 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Marols ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 117 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 611 € et 1 283 € le m2, en fonction de leur état, surface et emplacement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marols ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre résidentiel privilégié, idéal pour les familles recherchant de l’espace et une certaine tranquillité, loin du tumulte urbain.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Marols ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et peut vous aider à fixer un prix juste, en s’appuyant sur une expertise immobilière adaptée à Marols. Une agence capable de gérer les diagnostics obligatoires, la diffusion de votre annonce et le suivi des visites garantit une transaction efficace et sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour l’achat à Marols ?
Pour financer un achat immobilier, plusieurs prêts peuvent être envisagés, y compris le prêt conventionné qui ne nécessite pas de conditions de ressources spécifiques. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans le choix du financement adapté à votre situation.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Marols ?
Marols dispose d’une école élémentaire sur place, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Montbrison et ses environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est le marché immobilier à Marols comparé aux villes voisines ?
Marols se distingue par un prix au m² pour les maisons plus élevé que certaines communes voisines, ce qui reflète son cadre de vie et son attractivité. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Puis-je trouver des appartements avec plusieurs pièces à Marols ?
Le marché des appartements est plus restreint, mais il est possible de trouver des biens avec plusieurs pièces, adaptés aux besoins des familles ou aux investisseurs.
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