Prix au m2 Marcilly-le-Châtel : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcilly-le-Châtel, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 998 €. Ce prix peut toutefois varier grandement, allant d’un seuil mini de 800 € à un prix maximal de 3 325 € le m², en fonction notamment de l’état, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien. Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, autour de 2 119 €, avec des extrêmes allant de 970 € à 2 967 € le mètre carré.
Cette diversité des prix reflète la variété des offres et la demande sur le secteur, avec une forte prédominance des maisons dans le parc immobilier local. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire et juste des coûts liés à l’acquisition d’un bien à Marcilly-le-Châtel, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Introduction à Marcilly-le-Châtel : Un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌿🏰
Marcilly-le-Châtel est une commune qui séduit par son identité historique marquée et son cadre de vie paisible. Fortement ancrée dans son patrimoine, la ville témoigne d’un passé riche qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages authentiques. Avec une population d’environ 1 395 habitants dont l’âge moyen est de 40,46 ans, Marcilly-le-Châtel offre un équilibre entre ambiance rurale et dynamisme démographique.
Le tissu urbain est largement composé de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 79,2 %, et un taux de locataires relativement faible, à 19,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (85,7 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Marcilly-le-Châtel dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Jean Côte, située à environ 17 minutes à pied (1 030 secondes) ou 4,5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en 10 à 14 minutes environ, comme le Collège l'Astrée ou le Lycée de Beauregard.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon à environ 13 minutes (768 secondes) ou la Clinique Nouvelle du Forez à une quinzaine de minutes.
En termes de transport, Marcilly-le-Châtel ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur place, mais la proximité des gares de Boën-sur-Lignon et Montbrison, respectivement à 10 et 15 minutes en voiture, offre une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports les plus proches sont ceux de Saint-Etienne Loire ou de Roanne, accessibles en une trentaine de minutes environ.
Le cadre de vie bénéficie d’un environnement calme, avec deux équipements sportifs présents dans la commune, mais sans espaces verts ou parcs publics recensés. Le climat local apporte en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, assurant un équilibre agréable entre luminosité et douceur.
Sur le plan économique, Marcilly-le-Châtel affiche un taux de chômage de 6,3 % et une population active représentant 73,8 % des habitants, témoignant d’une activité soutenue dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Marcilly-le-Châtel
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles pour Marcilly-le-Châtel. Toutefois, la forte proportion de maisons (93 %) et la prédominance de propriétaires (79,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des commodités éducatives et sportives, sont naturellement les plus recherchés. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie calme, leur accès aux services de proximité et la stabilité qu’elles offrent aux familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-le-Châtel 🔍
Quel est le prix moyen au m² à Marcilly-le-Châtel pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Marcilly-le-Châtel est d’environ 1 998 € le mètre carré, avec un éventail allant de 800 € à 3 325 € selon les spécificités du bien.
Le prix au m2 est-il plus élevé pour un appartement ?
Oui, les appartements ont un prix moyen au mètre carré de 2 119 €, avec des prix variant entre 970 € et 2 967 €, reflétant leur attractivité locale.
Quelles sont les écoles disponibles à Marcilly-le-Châtel ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, l’École Jean Côte, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Marcilly-le-Châtel en termes de transport ?
Bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, elle bénéficie de la proximité des gares de Boën-sur-Lignon et Montbrison, ainsi que des aéroports régionaux de Saint-Etienne Loire et Roanne, facilitant les déplacements.
Quelles sont les aides disponibles pour rénover un bien immobilier dans la région ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permettent de bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique et l’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature d’un compromis, permettant de revenir sur l’achat sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Marcilly-le-Châtel ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il requiert une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une garantie sur le bien existant.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Marcilly-le-Châtel 📞🏘️
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