Prix au m2 Vêtre-sur-Anzon : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vêtre-sur-Anzon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 038 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 578 € à un prix maximum de 1 187 € par mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des maisons disponibles, qu’elles soient anciennes, rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec un prix moyen de 1 426 €, allant de 1 079 € au minimum à un pic à 2 138 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus soutenue pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Ces valeurs indiquent un marché immobilier juste et cohérent avec le cadre de vie proposé par Vêtre-sur-Anzon, offrant aux acquéreurs la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en assurant une valorisation intéressante de leur investissement.
Introduction à Vêtre-sur-Anzon : Un cadre de vie à la campagne, riche d’histoire et de services
Vêtre-sur-Anzon est une commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire est profondément ancrée dans les traditions locales, avec un patrimoine bâti qui témoigne de plusieurs siècles de vie rurale et artisanale. Ce cadre historique offre un charme particulier aux habitations et aux quartiers de la ville, attirant ainsi ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de sens.
Avec une population de 572 habitants et un âge moyen de 46,62 ans, Vêtre-sur-Anzon est une petite commune où la convivialité et la qualité de vie priment. Cette démographie modérée favorise un cadre familial et paisible, idéal pour les acheteurs souhaitant s’installer dans une commune où les relations de voisinage sont privilégiées.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville offre un cadre de vie agréable, rythmé par un climat doux avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment des 4 équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine.
Côté éducation, même si Vêtre-sur-Anzon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, à quelques minutes seulement. On trouve à proximité :
- Plusieurs écoles primaires et maternelles, comme l’École primaire Bourg (à environ 50 minutes en voiture du centre-ville) ;
- Collèges comme Robert Schuman et Saint-Camille accessibles en moins de 20 minutes en voiture ;
- Lycées tels que le Lycée forestier de Noirétable, à moins de 10 minutes en voiture ;
- Centres universitaires et formations professionnelles dans un rayon raisonnable, notamment le Cfppa Antenne de Noirétable.
En termes de santé, bien que Vêtre-sur-Anzon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité. Le Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon est accessible en moins de 25 minutes en voiture, tout comme la Clinique des Monts du Forez et une unité de dialyse à Thiers. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Pour les déplacements, Vêtre-sur-Anzon bénéficie d’une bonne connectivité grâce à plusieurs gares situées à proximité, telles que la Gare de Boën-sur-Lignon, accessible en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, bien que situés plus loin, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux. Le réseau de transports en commun, bien que limité, permet de rejoindre facilement les pôles urbains alentours.
L’habitat dans la commune est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial. Les appartements ne constituent que 5 % de l’habitat. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,6 %, indiquant une stabilité et un ancrage fort des habitants, tandis que les locataires représentent environ 16,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (60 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,3 %), ce qui montre l’intérêt touristique ou de villégiature pour la commune.
Sur le plan économique, Vêtre-sur-Anzon présente un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active de 62,4 %, ce qui reflète un tissu économique local modéré mais stable. Cette réalité invite à considérer le marché immobilier comme un investissement sûr dans un environnement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vêtre-sur-Anzon
Quel est le prix au m2 moyen pour acheter une maison à Vêtre-sur-Anzon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vêtre-sur-Anzon est d’environ 1 038 €, avec des variations allant de 578 € à 1 187 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vêtre-sur-Anzon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes, comme celles issues des actes notariés, mais aussi de bénéficier de l’expertise en immobilier locale. Nos conseillers peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation fiables pour obtenir un prix au m² cohérent avec le marché.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter une maison à Vêtre-sur-Anzon ?
Il faut considérer le prix au m², l’état général du bien, la proximité des services (écoles, commerces, transports), ainsi que la qualité du cadre de vie. La majorité des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace et de confort.
Quels sont les équipements éducatifs accessibles aux familles à Vêtre-sur-Anzon ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres universitaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne prise en charge scolaire pour les enfants et adolescents.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Vêtre-sur-Anzon ?
Les habitants peuvent se rendre rapidement au Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon, à la Clinique des Monts du Forez ou à l’Unité de Dialyse de Thiers, garantissant un suivi médical complet.
Comment se déplacer depuis Vêtre-sur-Anzon ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Vêtre-sur-Anzon ?
Acheter à Vêtre-sur-Anzon, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et authentique, d’un marché immobilier avec des prix justes, et d’une proximité avec des services essentiels. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons assurent un environnement stable et familial.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière à Vêtre-sur-Anzon ?
Pour une estimation fiable, il est utile de fournir les pièces justificatives suivantes : titre de propriété, diagnostics immobiliers, plans du bien, et éventuellement les actes de travaux récents. Cela permet un chiffrage au m² précis et adapté.
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