Quel est le prix au m² des appartements à Cezay

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Cezay était de 1 056€. Le prix au m² à Cezay plus bas était de 542€ et le prix au m² le plus haut était de 1 845€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.48% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cezay

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Cezay était de 1 446€. Le prix au m² à Cezay plus bas était de 579€ et le prix au m² le plus haut était de 2 876€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.27% par rapport à

Prix m² immobilier Cezay (42130) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Cezay ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 056 €Prix du m² bas : 542 €Prix du m² haut : 1 845 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 446 €Prix du m² bas : 579 €Prix du m² haut : 2 876 €

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Évolution des prix de l'immobilier Cezay par type de bien

Appartement

Maison

-1.28 %1 mois

-3.83 %3 mois

-6.26 %1 an

-2.26 %2 ans

+13.48 %5 ans

Prix au m2 Cezay : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Cezay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1 446 € par m², avec des écarts allant de 579 € à 2 876 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes, que ce soit pour un achat à prix modéré ou pour un bien plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 056 €, avec un minimum à 542 € et un maximum atteignant 1 845 € le m². Même si la part des appartements est plus réduite dans la commune, cette typologie offre une alternative accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à moindre coût.

Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un achat réfléchi, en tenant compte de la qualité de vie et des perspectives de valorisation dans la commune.

Introduction sur la Cezay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳

La ville de Cezay est une petite commune au patrimoine riche, qui incarne l’authenticité et la sérénité de la vie à la campagne. Forte d’une histoire locale marquée par ses traditions et ses paysages typiques, elle séduit par son identité préservée et son environnement naturel. Cette caractéristique fait de Cezay un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités.

Avec ses 208 habitants au profil plutôt mature, puisque l’âge moyen est de 42,44 ans, Cezay offre un équilibre entre tranquillité et vie de village active. Ce nombre modeste d’habitants implique un tissu social soudé, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un lieu de vie paisible.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles élémentaires et des collèges accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles vivant à Cezay.

Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité. Parmi eux, le Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon est le plus proche.

Les transports sont également un élément à noter : bien que Cezay ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares sur son sol, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les personnes travaillant en périphérie.

Le cadre environnemental est particulièrement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose un équipement sportif, ce qui enrichit la qualité de vie locale malgré l’absence de parcs et jardins publics. Ces éléments contribuent à un mode de vie équilibré entre activité et nature.

Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,7 %, ce qui indique une économie locale stable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une faible part d’appartements (4 %), reflétant un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 83 %, confirmant l’ancrage des habitants dans leur commune, tandis que les locataires représentent 11,4 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (71,2 %), ce qui souligne un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Cezay 🔍

En raison de la taille réduite de Cezay et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts accessibles dans les données disponibles, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Le marché immobilier y est dominé par un habitat dispersé et homogène, caractéristique des petites communes rurales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cezay ❓

Comment connaître le prix au m2 à Cezay ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien et de son état. Pour une maison à Cezay, le prix moyen est de 1 446 € le m², et pour un appartement environ 1 056 € le m². Ces valeurs varient selon la localisation et les prestations.

Quelles sont les pièces principales à considérer pour une maison à Cezay ?
Le nombre de pièces influencera le prix et la praticité du logement. Une maison avec 3 à 4 pièces est généralement bien adaptée aux familles locales.

Comment estimer la valeur de mon bien à Cezay ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des ventes récentes proches, la surface en m², l’état du bien, et sa localisation dans la commune. Vous pouvez bénéficier d’une expertise immobilière locale pour une estimation précise.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Cezay ?
Même si les appartements sont moins nombreux (4 % des logements), ils offrent une alternative plus abordable avec des prix moyens au m² autour de 1 056 €, ce qui peut convenir aux primo-accédants.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Cezay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE est un atout pour la revente et la location future.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Cezay ?
Optez pour une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction pour garantir un prix juste.

Comment accélérer la vente de ma maison à Cezay ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien en le rendant plus attractif. Pensez à désencombrer, dépersonnaliser, et rafraîchir les peintures pour maximiser l’impact auprès des acheteurs.

Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Cezay ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés : prêt immobilier classique, prêt accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ), ou prêt conventionné. Il est conseillé de se faire accompagner pour choisir le financement adapté.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cezay ! 📞🏠

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