Achat appartement aux alentours de Rovon (38470)

À vendre ? Saint-Marcellin (38160) ? Appartement avec extérieurs, dépendances et garage loué

Dans un immeuble de caractère, venez découvrir un bien rare, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure. Cet appartement de belle superficie offre un agencement fonctionnel et lumineux, complété par de nombreuses annexes, deux jardins privatifs et un garage.

Description du bien :
? Appartement situé au premier étage, d'une superficie de 73,6 m² habitables
? Il se compose de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé
? Cave en sous-sol
? Combles privatifs
? Bûcher en cour
? Deux jardins à jouissance privative, d'environ 28 m² et 68 m²
? Garage indépendant, actuellement loué 70 € par mois

L'ensemble est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 524 € pour l'appartement, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine avec potentiel de valorisation, dans un secteur calme et recherché de Saint-Marcellin.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

À vendre ? Bel appartement T3 avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier, cet agréable appartement de type 3 offre une surface habitable de 64,69 m², alliant confort, fonctionnalité et prestations soignées sans aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, et donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendants.

Un stationnement privatif complète ce bien, rare sur le secteur.

Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Votre conseillère Square habitat Thifaine DA SILVA (o6 67 00 80 98) vous présente à Villard de Lans, un lot de deux appartement idéal investisseur.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété située au pied des pistes, au Balcon de Villard entièrement neuf.
Les deux appartements de 61 m² chacun se composent : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres , d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Les deux appartements disposent d'une cave et d'un accès sur l'extérieur.

Pour l'ensemble, les charges de copropriété sont à environ 500 €/ mois et la taxe foncière est à 1 449€.

Ils sont à proximité directe des pistes et des commerces.



Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat VIF

Fontaine, Copropriété « Les Floralies »
Cet appartement T5 transformé en T4 traversant de 78.54 m² se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par un interphone.
L'appartement comprend : un double séjour, une cuisine aménagée équipée donnant sur un cellier, un couloir avec placard intégré, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec coin buanderie ainsi que des WC séparés.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques et le chauffage est collectif au gaz par le sol.
L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété comprend un parking collectif.
Les charges de copropriété sont à 226€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 542€.
L'appartement est en bon état général.
Il se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : 06x69x33x27x21.

Fontaine - Rue Colonel Fabien -
Ce T4 + cuisine de 79m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1978 fermée par interphone.
Il se compose d'un séjour avec balcon exposé Sud, de trois chambres exposées Ouest dont deux avec placards intégrés, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une pièce supplémentaire utilisée comme bureau/espace de stockage.
A cela s'ajoute un cellier sur le pallier.
L'appartement a entièrement était refait en 2017.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, à cela s'ajoute une climatisation réversible au niveau du séjour installée récemment.
Aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois et comprennent l'entretien annuel de la chaudière.
La taxe foncière est de 1562 euros par an.
Transports : Tram A à 5 min à pied, Bus 20 au pied de l'immeuble
Commerces : 2 minutes à pied Pharmacie, Banque, Boulangerie, 2 minutes en voiture de Géant Casino, écoles à proximité.
Les + : Belle vue dégagée sur le Vercors et Belledonne, appartement lumineux, pas de travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

EXCLUSIVITE - Situé sur la commune de Claix 38640, proche des commodités,

Venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 2ème et dernier étage dans la copropriété 'LE BOURG'.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec accès sur le premier balcon de 3m², cuisine avec un accès direct sur le second balcon de 4.46m2, deux chambre, une salle d'eau.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.
Charges trimestrielles : 409 euros (eau froide, entretien chaudière).
Chauffage individuel gaz

Fontaine - Boulevard Joliot Curie
Ce T2 de 40m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60 sécurisé par un interphone.
Il se compose d'un séjour avec balconnet exposé Est et placard mural, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'un salle d'eau avec WC et d'un hall avec placard.
A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.
L'appartement est en bon état mais peut être modernisé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Fenêtre en double vitrage PVC, porte renforcée (3 points).
Les charges de copropriété sont de 42 euros par mois et la taxe foncière 2024 est de 946 euros.
Copropriété : Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est actuellement à l'étude.
Commerces : Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Bureau de tabac, Vival à 2 minutes à pied.
Transports : Bus C6 arrêt 'Saint Eynard' à 2 minutes à pied. A 10 minutes de la gare de Grenoble à Vélo. Autoroute à 2 minutes en voiture.
Les plus : Vue dégagée, logement lumineux, dernier étage, proche toutes commodités.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat Fontaine au 06X26X43X24X88.

Fontaine - Rue de la Paix
T2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements.
Il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
A l'appartement s'ajoute une cave ainsi que la jouissance d'un bout de parcelle de la maison d'environ 30m².
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
Double vitrage bois.
Les charges de copropriété sont de 46 euros par mois et la taxe foncière est de 556 euros par an.
Transports : Bus 19 et C6 à moins de 5 minutes à pied. Rocade à 3 minutes en voiture, à 10 minutes de la gare de Grenoble à vélo.
Commerces : Tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied.
Les + : Quartier recherché, appartement lumineux, gros potentiel post travaux, très bonne rentabilité locative.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

T4 traversant avec loggia, et climatisation ? Fontaine - Rue des Buissonnées - Visite virtuelle disponible

À vendre à Fontaine, dans une copropriété calme et sécurisée avec interphone et parking privatif, appartement T4 de 61 m² situé au 3? étage (sans ascenseur).

Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une loggia de 5 m² exposée Ouest et à un balconnet exposé Est, idéal pour profiter de la lumière toute la journée.

Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Aucuns travaux à prévoir.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière de 2019).

Climatisation installée en 2023 dans le séjour et la chambre parentale.

Charges de copropriété : 46 € / mois

Taxe foncière 2024 : 1259 €

Localisation idéale :

Bus C6 à 2 minutes à pied ? arrêt 'Charmettes'

Rocade à 2 minutes en voiture

Gare de Grenoble à 10 minutes à vélo

Commodités à proximité immédiate :
Pharmacie, boulangerie, Vival, boucherie, bureau de tabac à moins de 2 minutes à pied.

Écoles :
École maternelle et primaire Robespierre à 3 minutes à pied
Collège Gérard Philippe à 15 minutes à pied

Qualités : DPE performant, lumineux, traversant, bien agencé, avec faibles charges et une belle vue dégagée. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

Fontaine - Mail Marcel Cachin - Dernier étage avec vue dégagée - Visite virtuelle disponible

À vendre, appartement traversant de type T3 (ancien T4), situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec interphone.
Il se compose d'un séjour double lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une loggia exposée Sud de 6 m² avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous-sol.
L'appartement est en bon état général, bien agencé et très lumineux.
Chauffage gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage. Bon classement énergétique.

Les atouts :

Dernier étage sans vis-à-vis
Traversant et très lumineux
Climatisation
Loggia exposée Sud
Belle vue dégagée
Copropriété sécurisée
Facilité de stationnement

Environnement :

Commerces à 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants.
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes.

Transports : bus 19 au pied de l'immeuble, C6 à 2 minutes à pied, gare de Grenoble à 10 minutes en vélo, accès autoroute à 3 minutes en voiture.

Charges de copropriété : 74€/mois
Taxe foncière 2024 : 907€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au 04 X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.