Achat appartement Malleval-en-Vercors : Saisissez une opportunité unique au cœur du Vercors 🌄🏡
Raisons d'investir dans la ville de Malleval-en-Vercors
Investir dans un appartement à Malleval-en-Vercors, c’est choisir une ville où l’équilibre entre qualité de vie et potentiel immobilier est tangible. Voici 5 raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :
- Cadre naturel préservé : Située dans le massif du Vercors, Malleval-en-Vercors offre un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au m2 de 2203 €, le marché reste abordable, tout en montrant une tendance à la hausse régulière, reflétant un investissement prometteur.
- Communauté dynamique malgré sa petite taille : Avec seulement 56 habitants et un âge moyen de 41,96 ans, la ville assure un cadre de vie paisible et un esprit de village authentique.
- Offre éducative et médicale à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou hôpitaux, plusieurs établissements et centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant la vie des familles.
- Accessibilité renforcée par les transports : Proche de gares comme celle de Saint-Marcellin et de l’aéroport de Grenoble Alpes Isère, la ville reste bien connectée malgré son caractère rural.
Introduction à la ville de Malleval-en-Vercors
Malleval-en-Vercors est une petite commune au cœur du massif du Vercors qui séduit par son riche patrimoine naturel et son histoire locale. Cette commune, au charme authentique, est marquée par son environnement montagneux qui façonne son identité et offre un cadre de vie unique. Avec seulement 56 habitants, la ville cultive une ambiance villageoise où chaque résident profite d’un cadre reposant, loin du tumulte urbain.
L’âge moyen de 41,96 ans reflète une population équilibrée, mêlant jeunes actifs, familles et seniors, ce qui contribue à une vie communautaire harmonieuse. Si Malleval-en-Vercors ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Saint-Marcellin. La proximité de structures éducatives variées permet aux familles d’envisager un achat immobilier sereinement.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier de Saint Marcellin à environ 25 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire est un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Les transports sont assurés par la présence de gares accessibles en moins de 30 minutes, comme la gare de Saint-Marcellin, et par la proximité de l’aéroport de Grenoble Alpes Isère. Ces connexions renforcent l’attractivité de Malleval-en-Vercors pour les personnes souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un environnement verdoyant. La commune dispose d’un équipement sportif, soulignant l’importance accordée à la qualité de vie et aux loisirs en plein air.
Le marché immobilier y est largement dominé par les maisons (95 % du parc immobilier), les appartements ne représentant que 5 %. Le taux de propriétaires est élevé (80 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part importante de résidences secondaires (64,9 %) souligne l’attrait touristique de la région.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Malleval-en-Vercors
Malleval-en-Vercors est en pleine évolution avec plusieurs projets qui devraient transformer son paysage urbain et renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en cours de développement, promettant d’offrir des logements modernes dans un cadre naturel préservé. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à répondre à la demande croissante tout en respectant l’identité rurale de la commune.
Par ailleurs, la ville travaille sur la réhabilitation de certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, pour dynamiser l’espace urbain et offrir de nouvelles opportunités d’habitat et d’activités économiques. Ces initiatives contribuent à renforcer le potentiel d’investissement immobilier et à améliorer le cadre de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malleval-en-Vercors
Quels types d’appartements trouve-t-on à Malleval-en-Vercors ?
À Malleval-en-Vercors, les appartements sont rares et représentent seulement 5 % du parc immobilier, la majorité des biens étant des maisons.
Combien de pièces et de chambres sont généralement proposées ?
Les biens disponibles varient, mais on trouve principalement des logements avec 2 à 4 pièces adaptés aux familles ou aux couples.
Comment fonctionne la copropriété dans cette commune ?
La copropriété suit les règles classiques, mais étant donné la faible densité d’appartements, les ensembles en copropriété restent limités.
Le Vercors est-il un bon choix pour un achat appartement ?
Le Vercors, avec son cadre naturel exceptionnel, attire ceux qui recherchent un environnement calme, idéal pour les résidences secondaires ou un premier achat.
Pourquoi choisir Malleval pour un achat immobilier plutôt que Grenoble ?
Malleval-en-Vercors offre un cadre de vie paisible et naturel, loin de l’agitation urbaine de Grenoble, pour un prix au m² plus accessible et une qualité de vie privilégiée.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Grenoble depuis Malleval ?
La proximité des gares de Saint-Marcellin et Vinay facilite les déplacements vers Grenoble, accessibles en voiture ou train en moins d’une heure.
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