Prix au m2 Jaunay-Marigny : Comprendre le marché pour un achat juste et éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jaunay-Marigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1825 € / m², avec des écarts allant d’un minimum de 855 € / m² à un maximum de 2944 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations que l’on peut trouver dans la commune.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus dynamique avec un prix moyen au m2 de 2123 €, oscillant entre 1350 € et 3561 € le mètre carré. Cela témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent privilégié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Jaunay-Marigny, car elles permettent de situer son projet dans un cadre réaliste et d’anticiper la valeur de son investissement.
Introduction à Jaunay-Marigny : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Jaunay-Marigny est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Connue pour son charme local, elle accueille aujourd’hui environ 7597 habitants, avec un âge moyen de 40,93 ans, ce qui en fait une ville équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Jaunay-Marigny allie tranquillité et accessibilité. La commune offre un environnement agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Jaunay-Marigny dispose d’une offre complète avec 4 écoles maternelles – notamment l’École primaire privée Sacré-Coeur - la Salle, l’École primaire Paul Éluard, et l’École maternelle Jacques Prévert – ainsi que 2 collèges (Collège privé le Sacré-Coeur, Collège Saint-Exupéry, et Collège Jean Rostand) et 1 lycée avec des établissements comme le Lycée pilote innovant international et le Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile. Pour l’enseignement supérieur, même si aucun université n’est implantée directement, des centres de formation comme l’École des DJ Ucpa ou l’Institut national des formations notariales sont accessibles à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques proches comme la Clinique du Fief de Grimoire ou la Polyclinique de Poitiers assurent un accès aux soins de qualité à une quinzaine de minutes en voiture.
Le transport est facilité par la présence de la gare de Jaunay-Clan, située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentours. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité des infrastructures de Poitiers et de Tours rend les déplacements pratiques.
Jaunay-Marigny propose également un environnement naturel agréable avec un parc et jardins, ainsi que trois équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2290 € et un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active de 71,3 %, ce qui traduit une économie locale stable et une attractivité certaine.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 82 % du parc immobilier, contre 18 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 62,2 %, tandis que les locataires représentent 36,2 %. Le taux de résidences principales est élevé à 89,8 %, signe d’une population bien ancrée, avec peu de résidences secondaires (2,7 %).
Quartiers les plus demandés à Jaunay-Marigny : Une demande ciblée et qualitative 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, Jaunay-Marigny ne présente pas de quartiers officiels nommés dans les sources consultées. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et autour de la gare de Jaunay-Clan sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme économique. Ces zones sont recherchées pour leur proximité aux écoles, aux commerces et aux transports, ce qui en fait des espaces attractifs pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jaunay-Marigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jaunay-Marigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Jaunay-Marigny est de 1825 €, avec des prix variant entre 855 € et 2944 € selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 2123 €, avec un minimum autour de 1350 € et un maximum pouvant atteindre 3561 € le mètre carré.
Quels types d’écoles peut-on trouver à Jaunay-Marigny ?
La commune offre une éducation complète avec 4 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée, assurant un parcours scolaire complet sans devoir se déplacer loin.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Jaunay-Marigny ?
La ville est desservie par la gare de Jaunay-Clan, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers-Biard et de Tours, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Jaunay-Marigny ?
Avec un parc, plusieurs équipements sportifs, un climat doux et une population jeune, Jaunay-Marigny offre un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux actifs.
Quels sont les critères économiques et sociaux à prendre en compte ?
Le revenu moyen est de 2290 € par mois, le taux de chômage est modéré à 7,9 %, et la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui indique une stabilité sociale.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Environ 62,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que 36,2 % sont locataires, avec une forte majorité de résidences principales (89,8 %).
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Jaunay-Marigny ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable basée sur les données récentes et la connaissance fine du marché à Jaunay-Marigny.
Le prix au m² varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, les maisons ont un prix moyen au m² inférieur à celui des appartements, ce qui reflète leurs caractéristiques et leur emplacement.
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