Prix au m2 Jardres : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jardres
À Jardres, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1866 €, avec un prix minimum constaté à 947 € et un prix maximum pouvant atteindre 3015 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques propres.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2336 €, avec un prix plancher de 1594 € et un plafond pouvant atteindre 4249 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou dans des bâtiments de standing.
Ce panorama des prix au m2 à Jardres vous permet d’avoir une vision claire pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un achat immobilier avec des repères concrets. Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui montre l’orientation résidentielle de la commune, tandis que les appartements sont peu nombreux, à seulement 1 %.
Introduction à Jardres : Un cadre de vie authentique au cœur de la Vienne 🌿
Jardres est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture traditionnelle côtoie un environnement naturel préservé. Son histoire s’inscrit dans une identité locale marquée par des éléments culturels et architecturaux qui attirent les amateurs de calme et de traditions.
Avec une population d’environ 1250 habitants, au profil relativement jeune avec un âge moyen de 40,41 ans, Jardres offre un cadre de vie dynamique et équilibré. Cette population favorise la présence d’infrastructures locales et un tissu social actif, tout en conservant une atmosphère paisible typique des petites communes.
Le cadre général de Jardres est marqué par une ambiance rurale proche de la nature, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures mensuelles, idéal pour profiter de la campagne. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Concernant l’éducation, même si Jardres ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire privée Notre-Dame (à environ 3569 secondes à pied), l’École primaire les Guiraudières, et l’École primaire Pouille. Pour les collèges, les établissements comme le Collège Gérard Philipe ou le Collège France Bloch-Serazin restent accessibles en voiture, tout comme les lycées polyvalents privés et agricoles situés à une distance raisonnable. Les universités telles que la Maison familiale rurale de Chauvigny et la Faculté des sciences du sport à Poitiers sont également à portée de main pour les étudiants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers renommés, tels que le CHU La Milétrie et le Centre Hospitalier Henri Laborit, se trouvent à proximité en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Jardres comprennent des gares comme celle de Mignaloux-Nouaillé et de Poitiers, accessibles en voiture, mais la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Cette relative tranquillité s’explique par son environnement semi-rural, tout en restant connectée aux grands axes de la région.
Sur le plan économique, Jardres présente un taux de chômage modéré de 6,4 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (89,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel, avec près de 93 % de résidences principales, renforçant la stabilité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Jardres 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Jardres. Toutefois, étant donné la faible densité et l’orientation résidentielle de la commune, la demande se concentre probablement sur les zones offrant un bon compromis entre accessibilité, calme et proximité des commodités. Les quartiers proches des axes routiers desservant les écoles et les infrastructures sportives sont ainsi susceptibles d’être particulièrement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jardres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jardres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Jardres est d’environ 1866 €, avec des variations allant de 947 € à 3015 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Jardres ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » issues des actes notariés, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier local reste la meilleure solution pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jardres ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quel est l’impact des pièces et de la surface sur le prix au m² à Jardres ?
Le nombre de pièces et la surface totale influencent directement le prix au m². Des logements bien agencés avec des espaces fonctionnels attirent davantage et peuvent justifier un prix plus élevé.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Jardres ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local, valoriser le bien par des photos professionnelles, et proposer un dossier complet facilite une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les services proposés pour estimer un terrain ou un bien à Jardres ?
Les conseillers immobiliers peuvent réaliser une estimation comparative avec des biens similaires vendus récemment, tenant compte des spécificités locales et des données DVF pour ajuster la valeur.
Quel est le rôle de l’environnement et des équipements sportifs dans le prix immobilier à Jardres ?
Un cadre de vie avec des équipements sportifs et un climat agréable valorise le bien immobilier en offrant une meilleure qualité de vie aux futurs acquéreurs.
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