Prix au m2 Coulombiers : Évaluez avec précision la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coulombiers
Le marché immobilier à Coulombiers reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 633 €, avec un minimum observé à 654 € et un maximum pouvant atteindre 2 270 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes, tout en tenant compte des spécificités locales comme l’état général des biens ou leur emplacement précis.
Concernant les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 327 €. Le prix minimum constaté est de 1 480 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 3 492 €. Cette différence par rapport aux maisons s’explique souvent par la rareté des appartements (qui représentent seulement 2 % du parc immobilier) et leur localisation, parfois plus centrale ou avec des prestations spécifiques.
Cette répartition des prix au m² est essentielle pour qui souhaite acheter ou vendre à Coulombiers, car elle offre un panorama clair pour estimer la valeur réelle d’un logement selon sa typologie. Par ailleurs, avec 98 % de maisons dans la commune, le marché est majoritairement tourné vers l’habitat individuel, ce qui influence également la dynamique des prix.
Introduction à Coulombiers : un cadre de vie chargé d’histoire et d’atouts pratiques
La commune de Coulombiers, forte de ses 1 143 habitants et d’une moyenne d’âge de 42,3 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité marquée, où le charme de la campagne se mêle à la proximité des commodités. Coulombiers séduit par son équilibre entre tradition et modernité.
En matière d’éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles, facilitant l’accueil des plus jeunes familles. L’École primaire Mariette et Henri Gauthier, située à environ 4003 secondes à pied du centre-ville, est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, l’École primaire Coulombiers et l’École maternelle du Palais sont à moins de 15 minutes à pied, ce qui offre une vraie facilité pour les parents. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, avec des collèges comme Jean Monnet à environ 6712 secondes à pied et lycées agricoles ou généralistes à une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Coulombiers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Chu de Poitiers - Site de Lusignan à 5979 secondes à pied, ainsi que la Clinique du Fief de Grimoire et Aura Poitou-Charentes à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports disponibles autour de Coulombiers facilitent l’accès à la région. Bien qu’il n’y ait ni aéroport ni gare directement dans la commune, la gare de Lusignan est accessible en environ 700 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard, à une vingtaine de minutes, complète l’offre pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Coulombiers est agrémenté par trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et encouragent une vie active. Le climat y est doux, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Répartition et économie locale à Coulombiers
La majorité des logements est composée de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et individuel. Le taux de propriétaires est majoritaire (77 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 22,1 % des habitants. La proportion de résidences principales est élevée (91,4 %), confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage reste relativement bas à 5,9 %, avec une population active représentant 73,9 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Coulombiers
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Coulombiers. En effet, la commune, de taille modeste, ne présente pas de divisions quartiers formelles ou notables dans les sources vérifiées. Par conséquent, aucune mention de quartiers distincts ne peut être fournie sans supposer ou inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulombiers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coulombiers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 633 € le mètre carré, avec des variations entre 654 € et 2 270 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coulombiers ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières récentes, basé sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation personnalisée et précise, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont à votre disposition.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Coulombiers ?
Les prix dépendent principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la demande locale. La rareté des appartements fait également monter leur prix au m².
Comment optimiser le prix d’achat ou de vente de mon bien immobilier à Coulombiers ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier est la solution la plus sûre. Une estimation comparative de marché, une bonne connaissance locale et un accompagnement personnalisé permettent de négocier un prix juste et de valoriser votre bien selon ses atouts.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Coulombiers ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou encore l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Coulombiers ?
Oui, l’immobilier ancien offre souvent des prix attractifs et des possibilités de défiscalisation. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. L’emplacement stratégique reste un facteur clé pour assurer une demande locative durable.
Existe-t-il des terrains disponibles pour construire à Coulombiers ?
Les informations spécifiques sur les terrains ne sont pas détaillées ici. Pour connaître les opportunités foncières, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier local qui peut vous guider selon vos projets.
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