Prix au m² Saint-Georges-lès-Baillargeaux : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le marché immobilier présente des tarifs justes et cohérents avec la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2071 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 944 € à un maximum de 2932 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’entrée de gamme aux propriétés plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2037 €, mais ici aussi, les écarts sont notables avec un prix plancher à 1410 € et un plafond pouvant atteindre 3259 € par m². Ces différences traduisent la variété des prestations, des surfaces et des emplacements au sein de la commune.
Ce positionnement permet aux acquéreurs d’avoir une idée précise de la valeur réelle des biens à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, et d’adapter leur budget en fonction de leurs critères. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement, ces chiffres vous fournissent une base solide pour votre réflexion.
Introduction à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏘️
Saint-Georges-lès-Baillargeaux est une commune qui se distingue par son riche héritage historique et son environnement paisible. Son patrimoine local, qui s’inscrit dans une longue tradition régionale, offre un cadre authentique où se mêlent histoire et modernité. Cette identité forte confère à la ville un charme particulier, apprécié tant par ses habitants que par les nouveaux arrivants.
Avec une population de 4345 habitants et un âge moyen de 42,2 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique stable et équilibrée. Ce profil favorise la présence d’infrastructures adaptées, d’écoles et de services, essentiels pour un quotidien harmonieux.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs : la ville compte un parc et jardin, ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, ce qui rend l’environnement particulièrement plaisant.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles : l’École maternelle Marcel Jolliet située à proximité du centre-ville (environ 29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture) et l’École primaire privée mixte Notre-Dame, accessible en moins de 30 minutes à pied. Une troisième école primaire publique est également disponible, bien que plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement ne se trouve directement dans la commune, plusieurs options existent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Georges-lès-Baillargeaux ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques renommées sont situées à proximité, notamment la Clinique St Charles et la Polyclinique de Poitiers, accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité sans devoir s’éloigner.
La ville est également bien desservie par les transports, avec des gares proches comme celles de Futuroscope et Jaunay-Clan, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Poitiers-Biard est à environ 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Saint-Georges-lès-Baillargeaux bénéficie d’un tissu actif avec un taux d’emploi de 74,5 %, un taux de chômage maîtrisé à 6,5 % et un revenu mensuel moyen de 2392 €, ce qui reflète une population économiquement stable et solvable. La grande majorité des logements sont des maisons (94 %) plutôt que des appartements (6 %), avec un taux de propriétaires élevé à 72,5 %, gage de stabilité et d’attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
D’après les données disponibles, la ville ne compte pas de délimitations officielles de quartiers reconnus comme distincts sur le plan commercial ou touristique. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville, apprécié pour son accès rapide aux écoles et aux services, ainsi que dans les zones proches des infrastructures sportives et des espaces verts, qui attirent particulièrement les familles. Ces secteurs sont recherchés pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-lès-Baillargeaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2071 € par mètre carré, avec un minimum de 944 € et un maximum de 2932 €, ce qui offre une fourchette adaptée à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions des cinq dernières années, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une analyse comparative adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires qui souhaitent acheter un nouveau bien avant de vendre leur logement actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour estimer correctement votre bien et cibler les acheteurs potentiels. Une agence locale vous accompagne de l’estimation à la signature, en optimisant la visibilité de votre annonce et en gérant les démarches administratives.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans la commune ?
Il est possible de négocier le prix de vente, les taux de prêt et les frais d’assurance. Pour réduire les frais de notaire, considérez la déduction des biens mobiliers inclus dans la vente et la négociation des honoraires d’agence.
Vous souhaitez vendre ou acheter à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? Contactez votre agence locale ! 📞✨
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale précieuse. Que vous cherchiez à connaître le prix au m² exact de votre futur bien ou à estimer votre maison avec précision, nos conseillers sont à vos côtés à chaque étape.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux et ses environs. Profitez ainsi d’une longueur d’avance sur le marché et ne manquez aucune opportunité adaptée à vos critères.
Votre projet immobilier mérite une attention professionnelle et un suivi rigoureux : contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers la réussite de votre transaction ! 🏠💼
Prix du m² Beaumont Saint-Cyr - Prix du m² Béruges - Prix du m² Biard - Prix du m² Bignoux - Prix du m² Bonnes - Prix du m² Buxerolles - Prix du m² Celle-Lévescault - Prix du m² La Chapelle-Moulière - Prix du m² Chasseneuil-du-Poitou - Prix du m² Chauvigny - Prix du m² Cloué - Prix du m² Coulombiers - Prix du m² Croutelle - Prix du m² Curzay-sur-Vonne - Prix du m² Dissay - Prix du m² Fontaine-le-Comte - Prix du m² Jardres - Prix du m² Jaunay-Marigny - Prix du m² Jazeneuil - Prix du m² Lavoux - Prix du m² Ligugé - Prix du m² Liniers - Prix du m² Lusignan - Prix du m² Mignaloux-Beauvoir - Prix du m² Migné-Auxances - Prix du m² Montamisé - Prix du m² Poitiers - Prix du m² Pouillé - Prix du m² La Puye - Prix du m² Rouillé - Prix du m² Saint-Benoît - Prix du m² Saint-Georges-lès-Baillargeaux - Prix du m² Saint-Julien-l'Ars - Prix du m² Sainte-Radégonde - Prix du m² Saint-Sauvant - Prix du m² Sanxay - Prix du m² Savigny-Lévescault - Prix du m² Sèvres-Anxaumont - Prix du m² Tercé - Prix du m² Vouneuil-sous-Biard