Prix au m2 Bonnes : découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonnes, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 570 €, avec un prix minimum constaté à 631 € et un maximum pouvant atteindre 2 452 €. Ces écarts témoignent d’une offre qui s’adapte aux différents quartiers et à l’état des habitations, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acquéreurs.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du logement), le prix au mètre carré moyen atteint 2 216 €. Les prix varient de 1 599 € à 3 385 € le m², soulignant une forte demande pour ces logements plus compacts, généralement prisés par les jeunes couples ou investisseurs. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où 99 % des logements sont des maisons, ce qui renforce leur attractivité.
Ces données permettent de mieux comprendre les tendances locales et de positionner votre projet immobilier avec précision, selon que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Bonnes.
Introduction sur Bonnes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Bonnes séduit par son riche patrimoine historique et son ancrage dans une histoire locale forte. Cette identité se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses lieux incontournables qui racontent le passé de la commune, offrant un charme unique aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 1 686 habitants et un âge moyen de 44,24 ans, Bonnes propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale où les relations de voisinage sont solides, tout en bénéficiant d’une population active importante (76,1 %), ce qui participe à la vitalité économique locale.
Le cadre de vie à Bonnes est caractérisé par une atmosphère paisible, ponctuée par la présence de 3 parcs et jardins, ainsi que 5 équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces verts.
Côté éducation, Bonnes offre des infrastructures adaptées aux familles avec notamment 1 école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, comme l’École primaire Bonnes située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements, des collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, même si Bonnes ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le CHU la Milétrie ou le Centre Hospitalier Henri Laborit, offrant ainsi une couverture médicale rassurante.
L’accessibilité de Bonnes est facilitée par la proximité de gares comme celles de Dissay ou la Tricherie, situées à un peu plus de 1 800 secondes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, tels que Poitiers-Biard, restent à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Avec un taux de chômage contenu à 5,2 % et une majorité de propriétaires (82,3 %), Bonnes présente un tissu économique stable et un marché immobilier où la résidence principale représente 83,3 % des logements, ce qui souligne l’attractivité de la ville pour s’y installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Bonnes 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus recherchés de Bonnes ne sont pas disponibles à ce jour. En respectant les sources fiables, il n’est donc pas possible de citer des noms précis de quartiers prisés. Cependant, on peut souligner que la grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui indique une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes, propices à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnes ❓
Comment connaître le prix au m² à Bonnes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 570 €, avec des écarts allant de 631 € à 2 452 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 216 €, avec un minimum à 1 599 € et un maximum à 3 385 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre projet selon le type de bien.
Quels types de logements dominent à Bonnes ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons et à seulement 1 % d’appartements, ce qui favorise une vie résidentielle calme et spacieuse.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à Bonnes ?
Oui, Bonnes dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Bonnes à une distance raisonnable du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bonnes ?
Bien que Bonnes ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les infrastructures routières assurent une bonne connexion avec les villes proches.
Comment est la qualité de vie à Bonnes ?
Avec ses parcs, équipements sportifs, un climat tempéré et une population stable, Bonnes offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Bonnes ?
Pour une estimation juste et au plus près du marché local, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte les spécificités du secteur, les caractéristiques du logement et les tendances des prix au m².
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente à Bonnes ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bonnes ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du logement, visible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la valeur locative de votre bien.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Bonnes ?
Oui, sous conditions de ressources et d’utilisation du bien comme résidence principale, le PTZ peut financer une partie de l’acquisition dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière à Bonnes ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées ou s’appuyer sur un conseiller immobilier local garantit une transaction conforme aux dernières réglementations.
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