Prix au m2 Montamisé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montamisé, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre stable entre qualité de vie et attractivité économique. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1884 €, avec des variations allant de 1208 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2156 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs et offre un potentiel intéressant selon la localisation et l’état du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, s’établissant à 1891 € par m². Là encore, les prix varient entre 1221 € et 2188 € par m², témoignant d’une demande soutenue sur ce type de logement, notamment pour des surfaces optimisées et bien situées. Ces prix reflètent une dynamique immobilière encourageante, avec un marché où la maison reste majoritaire (92 % des logements), mais où l’offre d’appartements, bien que plus réduite (8 %), répond à une demande spécifique.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Montamisé, offrant un cadre clair pour estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie et son emplacement.
Introduction à Montamisé : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Montamisé est une commune au riche patrimoine qui s’inscrit dans l’histoire locale avec ses sites traditionnels et son architecture typique de la région. Cette ville a su conserver son identité tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants, ce qui en fait un lieu de vie recherché. Avec une population de 3 698 habitants et un âge moyen de 42,13 ans, Montamisé offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa qualité : la commune dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (au total 8), favorisant ainsi un mode de vie sain et actif. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Montamisé propose plusieurs options pour les plus jeunes avec 2 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire Charles Choisie et l’École maternelle Charles Choisie, respectivement à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle et le Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle.
Côté santé, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures médicales situées dans les environs, avec notamment le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU La Milétrie à environ 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un accompagnement médical complet.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares proches telles que la Gare de Chasseneuil-du-Poitou à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en un quart d’heure, ce qui renforce l’ouverture de Montamisé vers la région et au-delà.
Sur le plan économique, Montamisé affiche une situation stable avec un revenu mensuel moyen de 2 574 €, un taux de chômage relativement bas à 5,6 % et une population active représentant 72,3 % des habitants. Cette dynamique économique soutient un marché immobilier équilibré, avec une majorité de propriétaires (78,1 %) et un taux de locataires modéré (21,5 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est également élevée à 92,2 %, soulignant l’ancrage des habitants sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Montamisé 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus ou fréquemment cités dans les sources fiables concernant Montamisé. Cependant, la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports, ainsi que dans les zones résidentielles calmes offrant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montamisé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montamisé ?
Le prix moyen est d’environ 1884 € par m², avec un minimum à 1208 € et un maximum à 2156 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1891 € par m², avec des variations entre 1221 € et 2188 € en fonction des caractéristiques spécifiques.
Quels types de logements sont majoritaires à Montamisé ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, contre 8 % pour les appartements, indiquant une prédominance de l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans Montamisé ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Charles Choisie et l’École maternelle Charles Choisie. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles depuis Montamisé ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU La Milétrie sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment sont les transports autour de Montamisé ?
Plusieurs gares sont proches, notamment la Gare de Chasseneuil-du-Poitou à environ 12 minutes en voiture. L’aéroport de Poitiers-Biard est également facilement accessible en 15 minutes.
Comment estimer le prix de mon bien à Montamisé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur en ligne ou de consulter un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est le revenu moyen des habitants de Montamisé ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 574 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat stable dans la commune.
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