Prix au m2 Chauvigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chauvigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 742 €, avec des extrêmes allant de 944 € jusqu’à 2 900 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux à des habitations rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 637 €, oscillant entre 920 € et 2 883 € le mètre carré. Cette variation s’explique par les différences d’état, de localisation et d’équipements des appartements dans la ville.
Ces données indiquent que Chauvigny offre un marché immobilier accessible, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien au juste prix.
Introduction à Chauvigny : Un cadre de vie riche et dynamique 🏰🌳
Chauvigny séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Ville d’histoire, elle est connue pour ses vestiges médiévaux et ses sites emblématiques qui témoignent de son passé culturel important. Ce cadre unique contribue à attirer les acheteurs sensibles à un environnement authentique.
Avec une population de 7 037 habitants et un âge moyen de 46,11 ans, Chauvigny bénéficie d’une démographie équilibrée, offrant un environnement calme tout en conservant une vie locale animée. Cette taille moyenne permet d’avoir accès à de nombreux services tout en profitant d’une atmosphère conviviale.
Le cadre de vie à Chauvigny se caractérise par un tissu urbain harmonieux, où la nature et les équipements sportifs occupent une place importante avec 12 infrastructures dédiées. Le climat local, avec environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements qui facilitent la vie des familles. On compte cinq écoles maternelles, telles que l’école maternelle la Varenne, située à moins de 35 minutes à pied du centre-ville, ainsi que trois écoles primaires. Pour les collégiens, le collège Gérard Philipe est accessible à environ 36 minutes de marche. Bien que la ville ne compte pas de lycée, le lycée professionnel Raoul Mortier reste accessible en voiture en une vingtaine de minutes. Du côté de l’enseignement supérieur, la Maison familiale rurale de Chauvigny (Mfr Cfa) propose des formations à proximité du centre-ville, renforçant l’attractivité pour les jeunes adultes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chauvigny, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Henri Laborit à Poitiers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Du point de vue des transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais reste accessible grâce aux infrastructures régionales situées à une quinzaine de kilomètres, telles que la gare de Montmorillon. Cette situation favorise un accès au réseau national tout en conservant une vie locale paisible.
Sur le plan économique, les habitants de Chauvigny bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 273 €, avec un taux de chômage de 9,7 %. La population active représente 69 % des habitants, traduisant un tissu économique dynamique malgré les défis locaux.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 %. La proportion de propriétaires (62,7 %) est nettement supérieure à celle des locataires (35,6 %), signe d’un attachement fort à la propriété dans la commune. Par ailleurs, 84,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Chauvigny 🏘️
Sur la base des données officielles et sans inventer de noms, il est possible d’identifier les zones les plus recherchées à Chauvigny en fonction de critères objectifs : la proximité des écoles, des commerces, et des espaces sportifs, ainsi que l’accessibilité au centre-ville.
- Secteurs proches du centre historique : prisé pour son patrimoine et son cadre de vie authentique.
- Zones résidentielles avec équipements sportifs : attirent les familles grâce à leurs infrastructures.
- Secteurs avec bonne desserte routière : recherchés pour leur accessibilité et leur connexion aux pôles économiques régionaux.
Ces zones bénéficient d’une demande soutenue, que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauvigny ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chauvigny ?
Le prix moyen au m² est de 1 742 € pour une maison et de 1 637 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Chauvigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil en ligne ou de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local et des transactions récentes.
Quels types de biens sont les plus présents à Chauvigny ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (83 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant un espace extérieur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour planifier votre budget, un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux d’intérêt, en intégrant aussi le coût de l’assurance.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants qui achètent un logement ancien avec des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Le marché immobilier à Chauvigny est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 35,6 % et une population stable, Chauvigny offre un cadre intéressant, notamment pour les investisseurs souhaitant acquérir des maisons ou appartements à un prix juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Chauvigny ?
Outre la surface et l’état général du bien, l’emplacement, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que la dynamique économique locale, impactent fortement la valeur au mètre carré.
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