Prix au m2 Lavoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Lavoux présente des spécificités intéressantes qui permettent d’apprécier la valeur des biens avec justesse. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 887 €, avec des écarts allant de 768 € en prix minimum à 3 185 € en prix maximum. Cette variation reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques propres à chaque maison.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 357 €, avec des prix oscillant entre 1 591 € et un pic à 4 289 €. Ce positionnement peut s’expliquer par la rareté des appartements à Lavoux, où 99 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui renforce la demande sur ces logements spécifiques.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour qui souhaite investir ou vendre, car elle traduit des réalités différentes du marché local, que ce soit en termes de typologie ou de localisation.
Introduction à Lavoux : un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏰
Lavoux est une petite commune dynamique qui compte environ 1 179 habitants, avec un âge moyen de 40,21 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée et une bonne mixité sociale, tout en offrant un environnement paisible.
La ville est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité, avec des lieux et monuments qui racontent son passé tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Cette combinaison entre héritage culturel et nature environnante séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie agréable et authentique.
Côté éducation, Lavoux propose une école maternelle, l’École maternelle René Bouriau, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité, dont l’École primaire Lavoux, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une offre scolaire complète et variée.
En matière de santé, même si Lavoux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de renom sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU La Milétrie ou le Centre Hospitalier Henri Laborit. Cela garantit un bon accès aux soins tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Les transports routiers desservent efficacement la commune, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Les gares ferroviaires les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de relier rapidement les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont aussi accessibles, même s’ils exigent un trajet un peu plus long, offrant ainsi des options variées pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Lavoux est marqué par un climat doux avec environ 176 millimètres de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre propice à une qualité de vie agréable. La commune compte également 3 équipements sportifs, témoignant d’une dynamique locale tournée vers le bien-être et les activités de plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics en propre.
Sur le plan économique et social, Lavoux affiche un taux de chômage relativement bas de 3,4 %, avec une population active importante de 77,8 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une proportion élevée de propriétaires (85,3 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré. La part des résidences principales est également élevée à 91,4 %, un indicateur de la pérennité de l’habitat et de l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Lavoux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers à Lavoux, car la commune est de taille modeste et ne dispose pas de découpage en quartiers officiels. Néanmoins, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales indiquent que la demande se concentre sur des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles, favorisant un cadre de vie paisible et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavoux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lavoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lavoux est d’environ 1 887 €, avec une fourchette entre 768 € et 3 185 € selon les caractéristiques du bien et le secteur.
Comment sont calculés les prix au m2 à Lavoux ?
Les prix au m² se basent sur les transactions récentes, l’état général du bien, sa localisation et ses caractéristiques spécifiques (surface habitable, terrain, exposition).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Lavoux ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et bien vérifier les frais de notaire.
Quel type de logement est le plus courant à Lavoux ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, avec une faible présence d’appartements (1 %), ce qui oriente l’offre vers des biens individuels.
Comment est le cadre de vie à Lavoux ?
Lavoux offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre patrimoine historique, espaces naturels, équipements sportifs et proximité des infrastructures essentielles.
Quelles écoles sont disponibles à Lavoux ?
Lavoux dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires proches, avec des collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment choisir le bon moment pour acheter à Lavoux ?
Suivre l’évolution des prix au m2, la dynamique locale, les projets d’urbanisme et les taux d’intérêt permet de définir un moment opportun pour réaliser un achat immobilier.
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