Prix au m2 Cloué : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cloué, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 275 €, avec des variations allant d’un minimum de 857 € à un maximum de 1 904 €. Cela témoigne d’une offre qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, selon la localisation et l’état du bien.
Du côté des appartements, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 1 841 € par mètre carré. Le prix au m2 peut descendre jusqu’à 1 392 € dans certains secteurs, tandis qu’il peut atteindre jusqu’à 2 759 € dans les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent 98 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien si vous souhaitez le vendre. Elles vous donnent une idée claire du prix juste au m² à Cloué, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à la Cloué : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Cloué est une petite commune qui compte environ 495 habitants, avec un âge moyen de 39,51 ans, offrant un équilibre idéal entre vie calme et dynamisme. Avec une forte proportion de propriétaires (81,9 %) et 83,7 % de résidences principales, elle séduit ceux qui recherchent un cadre de vie stable et convivial.
La ville possède un patrimoine riche qui contribue à son identité, avec des éléments historiques qui témoignent de son passé authentique et ancré dans la région. Ce charme patrimonial attire ceux qui souhaitent vivre dans un environnement alliant tradition et tranquillité.
Le cadre de vie à Cloué est caractérisé par un environnement calme, avec un seul équipement sportif disponible, mais un climat agréable offrant en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, favorable aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, Cloué dispose d’une école primaire, l’École primaire du Moulin à Vent, accessible à seulement 270 secondes à pied du centre-ville (moins d’une minute en voiture). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Lusignan, Poitiers ou d’autres communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Cloué ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le CHU de Poitiers à environ 7 minutes, ainsi que des cliniques et centres médicaux dans les communes proches.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement, la gare de Lusignan est située à environ 9 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard reste à environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12 %, avec une part active de la population de 67 %, ce qui traduit un bassin d’emploi modéré. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cloué
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cloué ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cloué est de 1 275 €, avec des prix pouvant varier entre 857 € et 1 904 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements à Cloué sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m² est d’environ 1 841 €, avec des écarts allant de 1 392 € à 2 759 € suivant l’état du logement et son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Cloué ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 2 % du parc.
Quelles écoles sont disponibles à Cloué pour les enfants ?
Cloué dispose d’une école primaire, l’École primaire du Moulin à Vent, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec des accès en voiture facilitant les trajets quotidiens.
Comment rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir à jour concernant la législation immobilière. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais pour plus de sérénité, confier la vente à un conseiller immobilier vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi des évolutions juridiques.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Cloué ?
Une estimation précise et un accompagnement régulier sont clés. Un conseiller immobilier vous aide à fixer un prix juste, à valoriser votre bien avec des outils modernes et à suivre les visites et offres, pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Peut-on acheter à Cloué et bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien, notamment si des travaux d’amélioration sont prévus. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quel est le profil des habitants à Cloué ?
Avec un peu moins de 500 habitants et une moyenne d’âge de 39 ans, Cloué offre une communauté dynamique et familiale, idéale pour s’installer en quête de tranquillité tout en restant proche des infrastructures urbaines.
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