Prix au m2 Ligugé : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ligugé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 1 973 € le m², avec un prix minimum observé à 937 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 043 € le m². Ces variations traduisent une diversité de biens, du plus ancien au plus récent, avec des prestations et emplacements différents.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 2 061 € le m². Les valeurs minimum et maximum varient respectivement entre 1 054 € et 3 428 € le m², indiquant un marché dynamique qui propose des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Ces chiffres reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité, offrant aux acheteurs des options variées, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction sur Ligugé : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌳
Ligugé est une commune au charme authentique, reconnue pour son histoire et son patrimoine. Le site de l'abbaye de Ligugé, l’une des plus anciennes de France, marque profondément l’identité culturelle de la ville et attire les visiteurs sensibles à ce riche héritage religieux et architectural.
Avec une population de 3 429 habitants et un âge moyen de 44,07 ans, Ligugé offre un environnement paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville, où la propriété domine largement avec un taux de propriétaires à 78,5 %.
Ligugé dispose d’une offre éducative variée pour les plus jeunes, avec notamment deux écoles maternelles : l’École maternelle Bois Renard, accessible en 27 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle Charles Perrault, un peu plus éloignée mais toujours facilement joignable. L’École primaire Clément Péruchon complète cette offre locale. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En matière de santé, même si Ligugé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux à Saint-Benoît, comme la Clinique du Fief de Grimoire, sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon suivi médical.
Côté transport, Ligugé bénéficie d’une gare locale, la Gare de Ligugé, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville, permettant une bonne connexion avec les villes voisines et Poitiers. L’aéroport de Poitiers-Biard est quant à lui à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Ligugé est renforcé par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer diverses activités. Le climat local, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, contribue également à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 625 €, avec un taux de chômage contenu à 6,6 %, et une population active représentant 70,9 % des habitants. Ces données témoignent d’une ville où l’activité économique locale est stable, soutenant un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Ligugé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ligugé. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, où se concentrent les infrastructures scolaires et la gare, sont naturellement recherchées pour leur accessibilité. Ces secteurs attirent souvent les familles en quête de commodités et d’un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ligugé ❓
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Ligugé ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Ligugé est d’environ 1 973 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 937 € à 3 043 € le m².
Combien coûte un appartement au m² à Ligugé ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 061 €, avec un minimum à 1 054 € et un maximum pouvant atteindre 3 428 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires à Ligugé ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Ligugé, soit 94 %, contre seulement 6 % d’appartements. La ville est donc principalement résidentielle et pavillonnaire.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ligugé ?
Ligugé compte notamment deux écoles maternelles (Bois Renard et Charles Perrault) ainsi qu’une école primaire, Clément Péruchon. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Ligugé ?
La ville dispose d’une gare locale, la Gare de Ligugé, facilitant les déplacements vers Poitiers et les environs. L’aéroport de Poitiers-Biard est également accessible en voiture en une vingtaine de minutes.
Comment est structuré le marché locatif à Ligugé ?
Le taux de locataires est de 20,2 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (78,5 %). Cela reflète un marché majoritairement axé sur la propriété.
Quels services comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment faire estimer le prix de ma maison à Ligugé ?
L’estimation prend en compte les prix au m² du marché local, la typologie de votre bien, son état, et son emplacement. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à Ligugé ?
Le prix est impacté par le type de bien (maison ou appartement), son état, sa localisation dans la ville, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
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