Prix au m2 Saint-Sauvant : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauvant, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 101 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 441 € à un prix maxi de 2 152 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 410 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 900 € le m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 1 863 € le m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des logements en appartement dans la ville, où la majorité des biens sont des maisons (97 %), ce qui est un point important à considérer lors de votre projet d’achat.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète aussi une demande spécifique, avec un taux de propriétaires très élevé à Saint-Sauvant (77,7 %), ce qui souligne un marché plutôt stable et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et durable.
Introduction à Saint-Sauvant : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Saint-Sauvant est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. La ville a su conserver des éléments emblématiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie agréable et chargé d’histoire. Avec une population de 1 298 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, Saint-Sauvant combine la tranquillité d’une petite ville avec une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie y est chaleureux, principalement résidentiel, avec une grande majorité de maisons (97 %) et peu d’appartements (3 %), ce qui est particulièrement apprécié par les familles et les acquéreurs recherchant espace et calme. La part importante de résidences principales (77,5 %) souligne également un attachement fort des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Saint-Sauvant dispose d’une école primaire publique, accessible à seulement 1438 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre ruralité et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants, comme le CHU de Poitiers à moins de 1 000 secondes en voiture, sont facilement accessibles, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La mobilité dans et autour de Saint-Sauvant repose principalement sur les axes routiers et la proximité de gares comme celles de Rouillé ou Lusignan, accessibles en moins de 1 000 secondes en voiture. La commune ne bénéficie pas d’aéroports, de métro ou de tramways, ce qui souligne son caractère paisible, loin du tumulte urbain.
L’environnement naturel est un autre atout : bien que la ville ne compte pas de parcs et jardins publics, elle propose deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sauvant 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Saint-Sauvant ne sont pas disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et le taux élevé de propriétaires (77,7 %) suggèrent que les secteurs résidentiels proches des commodités et de l’école primaire publique sont particulièrement prisés. La stabilité démographique et la qualité de vie en font un lieu recherché pour des acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un cadre calme et authentique.
Répartition du logement et économie locale 📈
La composition du parc immobilier est majoritairement constituée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,7 %), avec un taux de locataires contenu à 20 %. Il est intéressant de noter que 77,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable, tandis que les résidences secondaires représentent 7,6 %.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage est de 9,7 %, un chiffre à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant évaluer le dynamisme économique local. La part de la population active est de 69,6 %, ce qui montre une bonne proportion d’actifs sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauvant ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Sauvant ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 101 € par m², avec des prix variant de 441 € à 2 152 € le mètre carré. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 410 € par m².
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Sauvant ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, depuis l’estimation précise jusqu’à la gestion des visites et des démarches administratives. Une bonne agence vous guide pour vendre rapidement au prix juste.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Sauvant ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface, et prix des transactions récentes dans le secteur. L’aide d’un conseiller immobilier local facilite une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison ancienne à Saint-Sauvant ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier la performance énergétique du logement. Un diagnostic complet est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux peuvent être accessibles en fonction de votre situation. Votre conseiller immobilier vous aide à identifier ces aides.
Comment optimiser le coût d’acquisition d’un bien immobilier à Saint-Sauvant ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Il est aussi possible de réduire les frais de notaire en distinguant la valeur du mobilier.
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