Prix au m² Dissay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dissay
À Dissay, le marché immobilier présente des prix au m² variés en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 524 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 869 € et un maximum atteignant 1 749 €. Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou récentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 850 €, avec un prix minimum de 1 392 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 779 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Dissay, où 92 % des logements sont des maisons, contre seulement 8 % d’appartements.
Ces données traduisent un marché immobilier où la maison individuelle reste majoritaire, offrant un cadre de vie privilégié, tandis que les appartements, plus rares, se négocient à des prix souvent plus élevés au mètre carré.
Introduction à Dissay : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Dissay, qui compte environ 3 185 habitants avec un âge moyen de 39,81 ans, bénéficie d’un équilibre intéressant entre vie de village et proximité des infrastructures urbaines. Son riche patrimoine historique, marqué notamment par son château et ses édifices anciens, contribue à forger l’identité unique de la ville, attirant ainsi les acquéreurs recherchant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Le tissu démographique dynamique de Dissay favorise la présence de nombreux services et commerces, adaptés à une population active (74 %) et majoritairement propriétaire (75,4 %). Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (93,3 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie.
En matière d’éducation, Dissay offre un environnement favorable aux familles avec deux écoles maternelles, comme l’École maternelle Tony Lainé située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans Dissay, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transport, notamment le Collège Saint-Exupéry et le Lycée pilote innovant international à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques importantes sont accessibles à proximité, telles que la Clinique de Châtellerault et la Polyclinique de Poitiers, toutes à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport est également un atout majeur, avec la gare de Dissay située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et contribuant à l’attrait du marché immobilier local. En revanche, aucun aéroport n’est implanté à Dissay même, les plus proches étant ceux de Poitiers-Biard et Tours, situés à environ 30 minutes en voiture.
Le cadre de vie se complète par une offre sportive diversifiée avec six équipements sportifs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat tempéré, avec 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
L’ensemble de ces éléments positionne Dissay comme une commune où il fait bon vivre, offrant un juste équilibre entre patrimoine, services, accessibilité et qualité de vie, ce qui explique la demande constante sur son marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Dissay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Dissay. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville et de la gare, qui offrent un accès facilité aux transports et aux services essentiels, ce qui est un critère clé pour les acheteurs. Ces zones sont généralement prisées pour leur mixité urbaine et leur proximité des commodités.
Répartition du logement et dynamique économique à Dissay
Dans la commune, 92 % des logements sont des maisons, ce qui souligne la prédominance de l’habitat individuel, tandis que les appartements représentent 8 % du parc. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, alors que 23,8 % des habitants sont locataires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 223 €, avec un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une population active importante, représentant 74 % des habitants. Ces indicateurs montrent un marché immobilier soutenu par une population active et des revenus moyens qui permettent un accès au logement dans des conditions justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dissay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dissay ?
Le prix moyen pour une maison à Dissay est d’environ 1 524 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 869 € à 1 749 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Dissay ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 850 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 392 € et 2 779 €, reflétant leur rareté et leur attractivité dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Dissay ?
Dissay compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines accessibles en voiture ou par transport.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Dissay ?
La gare de Dissay, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, offre une bonne connexion vers les villes alentour. Les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers-Biard et Tours, à environ 30 minutes en voiture.
Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale à Dissay ?
Créer une SCI permet de gérer plus facilement la propriété en couple, d’optimiser la transmission du bien et de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière.
Quels sont les frais d’agence habituels pour un achat immobilier à Dissay ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et au suivi de la vente. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Dissay ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu pour tout achat immobilier en France, permettant de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment le DPE impacte-t-il un achat immobilier dans l’ancien à Dissay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut influencer positivement la valeur du bien et sa location future.
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