Prix au m2 Tercé : Découvrez les valeurs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tercé
À Tercé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi un panorama clair pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 820 € par m², avec un écart allant d’un prix minimum de 729 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 900 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et rénovées ou maisons neuves avec prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, culminant à 2 366 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1 623 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 338 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, représentant seulement 1 % du parc immobilier, et par leur localisation souvent plus centrale ou dans des constructions récentes.
Pour les acquéreurs, ces chiffres offrent un indicateur fiable pour positionner leur budget, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La connaissance précise des prix moyens et extrêmes aide à évaluer la qualité du rapport prix/valeur selon le type de bien à Tercé.
Introduction à la ville de Tercé : un cadre de vie à découvrir 🌳
La ville de Tercé se démarque par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son authenticité et son charme rural. Forte d’une population de 1 134 habitants, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée avec un âge moyen de 40,88 ans, ce qui traduit une communauté dynamique à la fois jeune et mature, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte dominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc de logements, contre seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance souligne l’ambiance résidentielle de Tercé, avec un taux de propriétaires élevé à 85,8 %, garantissant une stabilité et un attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 13,8 %, tandis que la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %), gage d’un tissu social ancré.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école primaire (Ecole élémentaire Tercé située à seulement 511 secondes à pied du centre-ville), les familles ont accès à plusieurs établissements à proximité, notamment des écoles primaires à Pouillé et alentours, ainsi que des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture, permettant une continuité dans l’enseignement.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Tercé, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Henri Laborit ou le CHU de La Milétrie, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais elle est néanmoins bien connectée par les routes et autoroutes. Les gares de Mignaloux-Nouaillé et Lussac-les-Châteaux sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement naturel de Tercé est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin, Tercé se distingue par un taux de chômage faible de 2,6 % et une part active de la population élevée à 79,8 %, reflétant une économie locale saine et une attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Tercé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Tercé avec précision. En raison de la taille de la commune et de la forte prédominance des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire, la demande est homogène sur l’ensemble de la ville. Cette uniformité offre un marché stable où chaque secteur présente un intérêt similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tercé 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Tercé ?
Le prix au mètre carré à Tercé varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, comptez en moyenne 1 820 € le m², tandis que pour un appartement, le prix moyen atteint 2 366 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra analyser les caractéristiques du bien et adapter l’estimation à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tercé ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement exact, de la typologie du bien, de son état, et des prestations proposées. Le marché local, la proximité des écoles, des infrastructures et la qualité du cadre de vie jouent également un rôle important.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Tercé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Des subventions locales peuvent aussi être disponibles. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser votre financement.
Comment estimer le nombre de pièces idéal pour un achat à Tercé ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Tercé, avec sa majorité de maisons, offre généralement des biens avec plusieurs pièces, adaptés aux familles. Le prix au m² peut varier selon la taille et la configuration du logement.
Quelle méthodologie pour une estimation immobilière fiable à Tercé ?
Une estimation fiable repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la prise en compte des caractéristiques spécifiques du bien, et une étude du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des bases de données actualisées garantit une estimation juste.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Tercé par rapport aux villes voisines ?
Le prix moyen à Tercé est généralement plus accessible que dans les grandes villes voisines, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans un cadre calme.
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