Prix au m2 Fontaine-le-Comte : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-le-Comte
À Fontaine-le-Comte, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2 193 €, avec des extrêmes allant de 1 068 € au plus bas jusqu’à 3 137 € au plus haut. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est en moyenne légèrement supérieur, à 2 430 €, avec un prix plancher à 1 496 € et un plafond pouvant atteindre 3 911 €. Cette différence souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou rénovés.
La connaissance précise de ces valeurs vous permet d’établir une estimation juste et réaliste de votre projet d’achat ou de vente à Fontaine-le-Comte. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement, ces repères chiffrés sont essentiels pour négocier au mieux le prix au m².
Introduction à Fontaine-le-Comte : un cadre de vie chargé d’histoire et riche en opportunités 🌳🏛️
La ville de Fontaine-le-Comte, avec ses 3 971 habitants et un âge moyen de 44,95 ans, offre un environnement paisible et familial. Son histoire est marquée par un patrimoine authentique qui contribue à son identité unique. Les visiteurs et résidents apprécient particulièrement les traces de ce passé qui façonnent le charme local.
Sur le plan du cadre de vie, Fontaine-le-Comte séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux cherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,5 %, ce qui reflète un attachement durable à la ville et une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune propose plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : une école primaire, l’école Camille Desmoulins, située à environ 70 minutes à pied ou 11 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles comme Bois d’Amour-Ermitage et Charles Perrault, cette dernière étant la plus proche, accessible en seulement 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, telles que le collège Théophraste Renaudot et le lycée du Bois d’Amour, accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Fontaine-le-Comte ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, les infrastructures de soins à proximité, comme la Clinique du Fief de Grimoire et les centres Aura Poitou-Charentes à Saint-Benoît, restent facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Les transports complètent ce cadre de vie : bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité de gares comme celles de Ligugé et Poitiers, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est également un atout : Fontaine-le-Comte offre un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte par ailleurs 11 équipements sportifs, invitant à un mode de vie actif et sain.
Économiquement, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 677 € et un taux de chômage maîtrisé à 6,7 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable.
Quartiers les plus demandés à Fontaine-le-Comte 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme les plus demandés à Fontaine-le-Comte. Cependant, la forte proportion de maisons (96 %) indique une préférence marquée pour les zones résidentielles où l’habitat individuel domine, apprécié pour son cadre calme et familial. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et l’espace. La demande est également soutenue dans les secteurs proches des écoles maternelles et primaires, ce qui attire naturellement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-le-Comte
Quel est le prix moyen au mètre carré à Fontaine-le-Comte ?
Le prix moyen au m2 est d’environ 2 193 € pour une maison et 2 430 € pour un appartement, avec des variations selon le quartier et les prestations du bien.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Fontaine-le-Comte ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires récemment vendus, l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Fontaine-le-Comte ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un classement faible peut nécessiter des travaux de rénovation.
Comment le climat de Fontaine-le-Comte influence-t-il le confort de vie ?
Avec environ 203 heures d’ensoleillement et 176 mm de pluie par mois, le climat est tempéré, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures et favorisant une bonne qualité de vie.
Quels types de logements sont majoritaires à Fontaine-le-Comte ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité.
Quel est le profil des habitants de Fontaine-le-Comte ?
La population compte près de 4 000 habitants avec un âge moyen de 44,95 ans. La majorité est propriétaire de son logement (77,5 %) et vit dans une résidence principale (95,5 %).
Comment se déplacer depuis Fontaine-le-Comte ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est proche de plusieurs gares et autoroutes, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grandes agglomérations.
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