Prix au m2 La Chapelle-Moulière : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Moulière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1271 € par m², avec des extrêmes allant de 816 € pour les biens les plus abordables à 2159 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction notamment de leur état, de leur surface et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part dans le parc immobilier local est marginale, les prix au mètre carré affichent une moyenne plus élevée, à 1841 € par m². Ici, les prix oscillent entre 1392 € et 2785 € par m², ce qui illustre une demande spécifique pour ce type de logement, souvent lié à des prestations plus modernes ou une proximité avec les commodités.
Ces indications sur le prix au m² apportent une vision claire et objective du marché immobilier à La Chapelle-Moulière, essentielle pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune dynamique.
Introduction sur La Chapelle-Moulière : Un cadre de vie convivial et riche en histoire 🌳🏰
La Chapelle-Moulière est une commune au patrimoine authentique, marquée par une histoire locale qui façonne encore son identité aujourd’hui. Cette ville séduit par son charme rural et ses paysages apaisants, offrant un cadre de vie propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.
Avec une population de 736 habitants et un âge moyen de 39,53 ans, La Chapelle-Moulière bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les seniors. Cette démographie témoigne d’une ville à taille humaine où il fait bon vivre.
Côté éducation, les familles disposent d’un accès à plusieurs établissements à proximité. La commune compte notamment une école primaire, l’École primaire de La Chapelle-Moulière, située à un peu moins de 25 minutes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Deux écoles maternelles complètent l’offre éducative locale, avec des distances un peu plus importantes mais facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’options scolaires. Quant à la formation supérieure, plusieurs centres de formation se trouvent également à proximité, facilitant la continuité des études.
En matière de santé, même si La Chapelle-Moulière ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU La Milétrie, tous situés à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
La mobilité est facilitée par la présence de gares dans les communes voisines, comme la gare de Chasseneuil-du-Poitou et celle de Dissay, toutes deux accessibles en moins de 25 minutes en voiture. L’aéroport de Poitiers-Biard, à environ 37 minutes en voiture, permet également de rejoindre plus facilement les grandes destinations nationales et internationales.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuelles. La commune dispose de quatre équipements sportifs, contribuant à un mode de vie sain et actif. La Chapelle-Moulière se distingue par un parc immobilier composé à 100 % de maisons, ce qui correspond parfaitement à son ambiance résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), avec un taux de locataires modéré à 11,1 %. La proportion de résidences principales est élevée (84,5 %), illustrant une stabilité et un attachement à ce territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 78,4 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6,6 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement équilibré dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Moulière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Moulière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1271 € par m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 816 € à 2159 € le mètre carré.
Comment est composé le parc immobilier de La Chapelle-Moulière ?
Le parc est exclusivement constitué de maisons individuelles, ce qui correspond au cadre de vie résidentiel et paisible de la commune. Les appartements y sont quasiment inexistants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Chapelle-Moulière ?
Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’aéroport de Poitiers-Biard et les gares de Chasseneuil-du-Poitou et Dissay.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La Chapelle-Moulière offre une école primaire et plusieurs écoles maternelles à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un logement ancien à La Chapelle-Moulière ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner dans l’obtention de ce financement.
Quel est le taux de chômage à La Chapelle-Moulière ?
Le taux de chômage est d’environ 6,6 %, ce qui témoigne d’une situation économique locale stable.
La Chapelle-Moulière est-elle un bon endroit pour investir dans une maison avec terrain ?
Absolument. Avec un parc immobilier basé à 100 % sur des maisons individuelles, souvent avec terrain, La Chapelle-Moulière offre un cadre idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette zone ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un investissement immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à La Chapelle-Moulière ?
L’emplacement stratégique, la rénovation énergétique et le choix de biens avec un bon potentiel locatif sont essentiels. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre projet et choisir les biens les plus adaptés.
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