Prix au m2 Saint-Julien-l'Ars : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-l'Ars, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 944 €, avec des variations allant de 786 € au minimum à 2 852 € au maximum selon le quartier et l’état du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, atteignant 2 332 €, avec un prix plancher de 1 568 € et un plafond de 4 357 €. Cette variation signale une demande pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’un meilleur accès aux commodités.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet en fonction du type de bien envisagé, en tenant compte des tendances locales du prix au mètre carré et des spécificités propres à Saint-Julien-l'Ars.
Introduction à Saint-Julien-l'Ars : Un cadre de vie animé et authentique 🌿
Saint-Julien-l'Ars est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. La ville conjugue le charme d’un passé riche avec un présent dynamique, ce qui en fait un lieu apprécié tant pour y vivre que pour investir. Avec une population de 2 871 habitants et un âge moyen de 41,77 ans, elle offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme économique.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par la présence d’un parc et de 6 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat local, avec ses 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement tempéré et propice à la vie au quotidien.
Côté éducation, Saint-Julien-l'Ars dispose de 3 écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment l’École primaire Théodore Monod et l’École maternelle Nicolas Vanier, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont situés à proximité, notamment à Poitiers, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant un large choix pour les jeunes générations.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement à Saint-Julien-l'Ars, mais plusieurs infrastructures importantes telles que le CHU la Milétrie ou le Centre Hospitalier Henri Laborit se trouvent à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville est bien connectée aux gares proches comme la gare de Poitiers ou la gare de Mignaloux-Nouaillé, situées à environ 10 à 16 minutes en voiture. L’aéroport de Poitiers-Biard est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
Économiquement, Saint-Julien-l'Ars se distingue par un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et un revenu moyen mensuel de 2 283 €, soulignant une population active dynamique qui représente 73,8 % des habitants. Cette stabilité économique est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune avec un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement montre que 93 % des habitations sont des maisons, favorisant un cadre de vie spacieux, avec une forte proportion de propriétaires (78,9 %), ce qui traduit une population ancrée et engagée dans la vie locale. La part des locataires représente 20,3 %, et la quasi-totalité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, témoignant d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence durable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Julien-l'Ars 🏘️
En raison de l’absence de noms de quartiers officiels ou de données précises sur les secteurs spécifiques, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-l'Ars. Toutefois, la forte majorité de maisons individuelles, souvent prisées pour leur environnement calme et leur espace, suggère une demande soutenue dans les zones résidentielles offrant un cadre naturel et des équipements sportifs proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-l'Ars
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Julien-l'Ars ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1 944 € pour une maison et 2 332 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et la localisation du bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² dans ma rue ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données foncières officielles ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché à Saint-Julien-l'Ars.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Julien-l'Ars ?
Avec 93 % de maisons dans la commune, les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, ce qui convient particulièrement aux familles et à ceux qui recherchent de la tranquillité.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel qui vous accompagne dans le respect des normes et vous évite des erreurs coûteuses.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Julien-l'Ars ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon vos conditions, ainsi que d’autres aides locales ou nationales. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit un accompagnement adapté.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
Bien que la norme RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, réduire les factures et valoriser le bien sur le long terme.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Julien-l'Ars ?
La localisation reste clé : privilégiez les biens proches des écoles et transports. Les rénovations énergétiques et esthétiques sont aussi un levier pour augmenter la valeur locative et la revente.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Julien-l'Ars 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saint-Julien-l'Ars ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation juste, comprendre les prix au m² du marché et bénéficier d’un suivi personnalisé.
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