Prix au m2 Mignaloux-Beauvoir : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mignaloux-Beauvoir, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2342 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1213 € à 3572 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des plus traditionnels aux plus contemporains, adaptés à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2510 €, avec un prix minimum constaté à 1629 € et un maximum culminant à 5049 € par m². Cette variation importante s’explique notamment par la localisation précise des appartements, leur état et les prestations offertes.
Ces chiffres montrent que Mignaloux-Beauvoir propose un marché immobilier avec une offre variée, permettant d’estimer précisément son investissement selon ses critères, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Mignaloux-Beauvoir : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
La commune de Mignaloux-Beauvoir, riche de ses 5224 habitants avec un âge moyen de 40,41 ans, offre un environnement harmonieux qui séduit autant les familles que les investisseurs. Son histoire et patrimoine participent à son identité, avec des lieux et bâtiments qui témoignent d’un passé ancré dans la région, tout en se tournant vers l’avenir.
Située à proximité de Poitiers, Mignaloux-Beauvoir bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, marqué par la présence de trois parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable.
L’éducation y est bien représentée, avec notamment deux écoles maternelles : l’École primaire Georges Brassens, située à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Mignaloux Beauvoir, accessible en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. À proximité, plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines restent à portée grâce à des déplacements en voiture ou transports en commun.
Pour la santé, même si Mignaloux-Beauvoir ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements majeurs sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier Henri Laborit à moins de 20 minutes à pied, ou encore le CHU la Milétrie à environ 40 minutes de marche ou 5 minutes en voiture.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Mignaloux - Nouaillé, qui facilite les déplacements vers Poitiers et au-delà, renforçant l’accessibilité de la commune. L'aéroport le plus proche est l’Aéroport de Poitiers-Biard, à environ 23 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyages d’affaires ou personnels.
L’économie locale est dynamique, portée par un revenu mensuel moyen de 2583 € et un taux de chômage contenu à 6,2 %, avec une population active représentant 67,6 % des habitants. Ce contexte économique favorable soutient un marché immobilier stable et attractif.
La répartition du logement à Mignaloux-Beauvoir est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, contre 17 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 60,1 %, tandis que les locataires représentent 38,5 %. La grande majorité des logements, soit 94,2 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle durable.
Quartiers les plus demandés à Mignaloux-Beauvoir 🔍
Les quartiers particulièrement recherchés à Mignaloux-Beauvoir se distinguent par leur cadre de vie et leur accessibilité. Parmi eux :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur proximité avec les commerces, écoles et transports.
- Zones résidentielles calmes alentours : appréciées des familles pour leur environnement paisible et la présence de parcs.
- Secteurs bien desservis par la gare : attractifs pour les actifs utilisant les transports en commun.
Ces quartiers profitent d’une combinaison équilibrée entre commodités, qualité de vie et accessibilité, renforçant leur attractivité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mignaloux-Beauvoir ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2342 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen des appartements est de 2510 € par m², mais il peut varier entre 1629 € et 5049 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ?
L’emplacement géographique, la qualité du bien, la surface, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports, et espaces verts sont déterminants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mignaloux-Beauvoir ?
Pour planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’évaluer précisément vos mensualités.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans) pour les défauts de construction.
Pourquoi estimer son bien immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?
Une estimation réaliste vous aide à fixer un prix juste, attirer les acheteurs potentiels et réussir votre transaction dans un marché local dynamique.
Quelles sont les perspectives économiques à Mignaloux-Beauvoir ?
Avec un revenu moyen de 2583 € par mois et un taux de chômage de 6,2 %, la commune offre un contexte économique stable favorable aux investissements immobiliers.
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Investir à Mignaloux-Beauvoir, c’est choisir un cadre de vie de qualité, proche de Poitiers, avec un marché immobilier aux prix maîtrisés et une offre variée qui répond à toutes les attentes.
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