Prix au m2 Béruges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Béruges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1937 €. Ce tarif peut néanmoins varier, avec un prix minimum constaté à 774 € le m² et un prix maximum qui peut atteindre 2930 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Béruges (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2390 €, avec des extrêmes allant de 1760 € à 3071 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la localisation spécifique des appartements dans la commune.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour évaluer une estimation juste de votre futur achat ou de la mise en vente de votre bien immobilier à Béruges, en fonction du type de logement.
Introduction sur la Béruges : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Béruges rassemble aujourd’hui environ 1538 habitants, avec un âge moyen de 42,82 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique est un atout, car il favorise un tissu social dynamique tout en assurant une qualité de vie calme.
Béruges se distingue par son riche patrimoine historique qui donne à la ville son identité unique. Son histoire locale, marquée par des bâtiments anciens et des espaces authentiques, séduit les amateurs de patrimoine et crée un cadre de vie chargé de charme.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat agréable comprenant en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La commune propose également 2 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan éducatif, Béruges dispose d’une école primaire, l’École Camille et Denise Alleaume, accessible en seulement 12 minutes à pied (720 secondes) depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège privé Notre-Dame de la Chaume et le Lycée du Bois d’Amour à Poitiers, offrant ainsi un accès complet à l’éducation.
Côté santé, si Béruges ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à proximité, notamment la Clinique du Fief de Grimoire à un peu plus de 20 minutes de route, ainsi que des centres spécialisés à Saint-Benoît, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne proximité avec la gare de Poitiers, située à environ 19 minutes en voiture, et l’aéroport de Poitiers-Biard à un peu moins de 18 minutes, facilitant les liaisons régionales et nationales. Bien que la ville ne possède pas de réseau de métro ou tramway, son accessibilité routière permet de rejoindre aisément les pôles urbains voisins.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,3 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité locale. La grande majorité des logements à Béruges sont des maisons (99 %), la location est peu répandue (12,8 % de locataires), et la proportion de résidences principales est élevée à 93,2 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Béruges 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Béruges. En effet, la commune se caractérise par une structure urbaine plutôt homogène sans distinction officielle de quartiers. Cette organisation reflète une vie de village où chaque secteur bénéficie d’un cadre calme et agréable, apprécié par les familles et les propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béruges
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Béruges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béruges est d’environ 1937 €, avec des variations allant de 774 € à 2930 € selon l’état et la localisation du bien.
Quelle est la différence de prix entre les maisons et les appartements à Béruges ?
Les appartements sont peu nombreux (1 % du parc), mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2390 €, en raison de leur rareté et de leur emplacement spécifique.
Comment est le cadre de vie à Béruges pour une famille ?
Béruges offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre patrimoine, nature et infrastructures scolaires à proximité, idéal pour les familles cherchant calme et qualité de vie.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Béruges ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Comment accéder aux transports depuis Béruges ?
Avec l'aéroport de Poitiers-Biard à environ 18 minutes en voiture et la gare de Poitiers à 19 minutes, Béruges est bien connectée pour les déplacements régionaux et nationaux, malgré l’absence de métro ou tramway.
Comment est la santé à Béruges ?
La commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture à proximité, assurant une prise en charge médicale complète.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Béruges ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte le type de bien, sa superficie, son état, et les tendances actuelles du marché.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Béruges ?
L’achat immobilier implique de bien définir son budget, de visiter plusieurs biens pour comparer, et de constituer un dossier solide. Le recours à un professionnel facilite chaque étape, de l’estimation au financement.
📞 Envie d’en savoir plus sur les prix au m² à Béruges ou de concrétiser votre projet immobilier ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de votre rêve immobilier à Béruges une réalité avec une expertise locale dédiée à votre réussite ! ✨
Prix du m² Beaumont Saint-Cyr - Prix du m² Béruges - Prix du m² Biard - Prix du m² Bignoux - Prix du m² Bonnes - Prix du m² Buxerolles - Prix du m² Celle-Lévescault - Prix du m² La Chapelle-Moulière - Prix du m² Chasseneuil-du-Poitou - Prix du m² Chauvigny - Prix du m² Cloué - Prix du m² Coulombiers - Prix du m² Croutelle - Prix du m² Curzay-sur-Vonne - Prix du m² Dissay - Prix du m² Fontaine-le-Comte - Prix du m² Jardres - Prix du m² Jaunay-Marigny - Prix du m² Jazeneuil - Prix du m² Lavoux - Prix du m² Ligugé - Prix du m² Liniers - Prix du m² Lusignan - Prix du m² Mignaloux-Beauvoir - Prix du m² Migné-Auxances - Prix du m² Montamisé - Prix du m² Poitiers - Prix du m² Pouillé - Prix du m² La Puye - Prix du m² Rouillé - Prix du m² Saint-Benoît - Prix du m² Saint-Georges-lès-Baillargeaux - Prix du m² Saint-Julien-l'Ars - Prix du m² Sainte-Radégonde - Prix du m² Saint-Sauvant - Prix du m² Sanxay - Prix du m² Savigny-Lévescault - Prix du m² Sèvres-Anxaumont - Prix du m² Tercé - Prix du m² Vouneuil-sous-Biard