Prix au m2 Bonneuil-Matours : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonneuil-Matours, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 654 €, avec une fourchette allant de 698 € à 2 761 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail permet de répondre à différents budgets et projets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 015 €, avec des extrêmes situés entre 1 366 € et 3 170 €. Cette variation importante traduit la qualité et la rareté relative des appartements sur le marché local, ainsi que leur attractivité pour une clientèle souvent en quête de commodités et de proximité avec les services.
Ces données précises vous aident à mieux comprendre la dynamique du marché immobilier de Bonneuil-Matours et à positionner votre projet de vente ou d’achat dans un cadre financier réaliste.
Introduction sur Bonneuil-Matours : un équilibre entre histoire, cadre de vie et dynamisme 🌿
Bonneuil-Matours est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancienne. Ce cadre historique participe pleinement à l’identité locale, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 2 096 habitants et un âge moyen proche de 41,4 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, combinant jeunesse et maturité. Ce mélange favorise une vie locale dynamique et une demande immobilière stable, soutenue par une forte proportion de résidences principales (88 %) et une majorité de propriétaires (75,3 %). La présence majoritaire de maisons (97 %) souligne un habitat convivial et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible.
Le tissu éducatif est bien structuré avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire de la Chapelle Moulière et l’école maternelle Maurice Fombeure, offrant un cadre rassurant pour les familles. En revanche, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui souligne l’importance de la mobilité pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan médical, même si Bonneuil-Matours ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique de Chatellerault ou le CHU de Poitiers - site Chatellerault, garantissant un accès aux soins complet pour les habitants.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais plusieurs gares régionales comme celles de La Tricherie ou Naintré sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un certain calme local tout en permettant une bonne connectivité.
Environnementalement, Bonneuil-Matours propose un cadre de vie agréable avec un climat doux caractérisé par environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles. Les infrastructures sportives (trois équipements) encouragent un mode de vie actif, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la commune.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 325 € avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 70,5 % des habitants, témoignant d’un tissu économique stable et d’une certaine attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Bonneuil-Matours 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Bonneuil-Matours. Par conséquent, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bonneuil-Matours
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bonneuil-Matours ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 654 € par m², tandis que celui des appartements est de 2 015 € par m², avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour définir un budget réaliste.
Comment faire une estimation précise de mon bien à Bonneuil-Matours ?
L’estimation repose sur la connaissance fine du marché local et l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment. Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé vous garantit une évaluation juste en fonction des spécificités du secteur.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m² ?
L’emplacement, l’état du bien, sa surface, le nombre de pièces, et la qualité des équipements sont déterminants pour fixer le prix au mètre carré dans la commune.
Peut-on investir dans un terrain à Bonneuil-Matours ?
L’achat de terrain peut être une option intéressante selon votre projet, mais il est recommandé de bien analyser les réglementations locales et la demande, notamment en lien avec l’urbanisme.
Quels sont les avantages de vivre à Bonneuil-Matours ?
La ville combine un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population équilibrée, et un accès raisonnable aux écoles, services de santé et transports, ce qui la rend attractive pour les familles et les actifs.
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