Prix au m2 Leugny : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Leugny
Le marché immobilier à Leugny présente des prix au mètre carré généralement accessibles, offrant un cadre favorable pour ceux qui souhaitent investir ou acheter une résidence principale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1000 €, avec un minimum observé à 892 € et un maximum pouvant atteindre 1435 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à son budget.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne à 1833 €, un prix plancher de 1378 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2758 €. Bien que le marché des appartements soit moins développé à Leugny, ces tarifs indiquent une attractivité certaine, notamment pour des logements plus compacts ou récents.
À noter que la répartition du logement à Leugny est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 100 % des biens, tandis que les appartements ne constituent pas une typologie dominante. Cette donnée souligne une orientation résidentielle plutôt traditionnelle, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme.
Introduction à la ville de Leugny : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Leugny est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue fortement à son identité singulière. Le charme de ses constructions anciennes et son environnement préservé attirent les habitants sensibles à un cadre de vie tranquille et empreint d’authenticité.
Avec une population d’environ 370 habitants, la ville affiche un âge moyen de 46,71 ans, témoignant d’une communauté stable et mature, où se côtoient familles et retraités profitant d’une qualité de vie reposante.
Le cadre de vie à Leugny est marqué par un environnement naturel apaisant, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par mois et près de 203 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique malgré sa taille modeste.
Côté éducation, Leugny offre un accès à l’enseignement primaire avec une école maternelle unique, l’École primaire Leugny, située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les établissements secondaires comme collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment les collèges Roger Jahan, Bellevue ou Louis Léger, ainsi que les lycées professionnels de la région.
Pour les soins médicaux, bien que Leugny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Chatellerault ou la Clinique de Chatellerault sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports sont relativement limités sur place, sans gares ou aéroports directs dans la commune. Néanmoins, plusieurs gares se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité modérée participe au calme et à la sérénité de la ville, tout en restant connectée à des pôles urbains plus importants.
En termes d’économie locale, Leugny affiche un taux de chômage de 11,8 % et une population active représentant 65 % des habitants, ce qui correspond à un tissu économique modeste mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,7 %), avec un taux de locataires à 18,5 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Leugny 🏘️
La ville de Leugny ne compte pas de quartiers identifiés officiellement comme distincts, ce qui est courant pour une commune de cette taille. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être désigné comme particulièrement recherché sans données fiables. Le marché y est homogène, avec une forte présence de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers les biens traditionnels offrant un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Leugny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Leugny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Leugny est de 1000 €, avec des variations allant de 892 € à 1435 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Leugny ?
L’estimation du prix au m² prend en compte l’emplacement, la typologie du bien, l’état général et les transactions récentes dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise.
Quels types de résidences trouve-t-on majoritairement à Leugny ?
Le marché est dominé à 100 % par des maisons. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente l’offre vers des logements individuels adaptés aux familles et aux acquéreurs cherchant un environnement paisible.
Quel est le profil des habitants et comment cela impacte-t-il le marché immobilier ?
Avec une population de 370 habitants et un âge moyen de 46,71 ans, Leugny séduit les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme. Le fort pourcentage de propriétaires (près de 80 %) traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, l’École primaire Leugny est située à environ 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.
Comment se positionne la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Leugny ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la dynamique locale et les caractéristiques du bien. En général, un retour sur investissement dans l’ancien peut être envisagé entre 10 et 15 ans, avec une bonne gestion et un achat à un prix juste.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Le tarif de référence est établi à partir des données notariales et des transactions récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’accéder à des analyses précises et à un suivi personnalisé.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Leugny ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien et les ventes comparables dans le secteur sont les critères clés pour une évaluation pertinente.
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