Prix au m2 Availles-en-Châtellerault : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Availles-en-Châtellerault, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1731 € / m², avec des extrêmes allant de 687 € / m² à 2493 € / m² selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ce large éventail permet à chacun de trouver une opportunité adaptée à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Les appartements, quant à eux, présentent un prix moyen au m² de 1575 €, avec un minimum constaté à 984 € / m² et un maximum à 2101 € / m². Ces tarifs montrent une attractivité certaine pour ce type de logement, particulièrement appréciés par les primo-accédants ou les investisseurs recherchant une surface plus compacte.
La forte proportion de maisons à Availles-en-Châtellerault, soit 99 % du parc immobilier, justifie naturellement une attention particulière à ce segment. Les appartements ne représentent qu’environ 1 % des logements, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel majoritairement pavillonnaire de la commune.
Introduction sur Availles-en-Châtellerault : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Availles-en-Châtellerault est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle offre un cadre où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement. Avec une population de 1738 habitants et un âge moyen de 41,89 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, favorable aux familles comme aux actifs en quête d’un environnement paisible.
Le cadre de vie y est caractérisé par une qualité environnementale appréciable, avec un climat tempéré, environ 176 mm de précipitations par mois et près de 203 heures de soleil mensuelles. Les habitants profitent d’équipements sportifs (2 au total) qui favorisent la pratique d’activités physiques et le bien-être.
Côté éducation, Availles-en-Châtellerault dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Marcel Ribbe, accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour la suite du parcours scolaire, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, comme le Collège Camille Guérin ou le Lycée Edouard Branly, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à une offre éducative complète.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements de soins sont à proximité, notamment la Clinique de Chatellerault ou le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Le réseau de transports est principalement axé sur les gares à proximité, avec la Gare de Châtellerault située à une dizaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Par ailleurs, les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers-Biard et Tours-Val-de-Loire, accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Availles-en-Châtellerault affiche un taux de chômage de 7,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une population active engagée à hauteur de 73,8 %. Cette réalité souligne un tissu économique local en développement, soutenu par la forte proportion de propriétaires (78,1 %) et un parc de résidences principales dominant à 91,1 %.
Quartiers les plus demandés à Availles-en-Châtellerault 🏘️
Availles-en-Châtellerault ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de qualifier les quartiers les plus demandés sans risquer d’inexactitude. Cette précision garantit une information fiable et transparente pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Availles-en-Châtellerault
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Availles-en-Châtellerault ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Availles-en-Châtellerault est d’environ 1731 € / m², avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Availles-en-Châtellerault ?
L’estimation repose sur des données de ventes récentes, le type de bien, son état, sa localisation et les tendances locales. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Availles-en-Châtellerault ?
Les facteurs clés incluent l’état du logement, la superficie, la proximité des transports et écoles, ainsi que le marché local et l’environnement immédiat.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Availles-en-Châtellerault ?
Avec 99 % des logements constitués de maisons, ce type de bien correspond au profil résidentiel majoritaire et offre souvent plus d’espace, ce qui est recherché par les familles dans cette commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Availles-en-Châtellerault ?
La commune compte plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont situés à Châtellerault et dans les environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer autour d’Availles-en-Châtellerault ?
Les gares proches comme celle de Châtellerault facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports de Poitiers-Biard et Tours-Val-de-Loire sont accessibles en voiture pour les trajets nationaux et internationaux.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison à Availles-en-Châtellerault ?
Il est important de considérer l’état du logement, les éventuels travaux à prévoir, et la performance énergétique du bien. Une estimation précise et un diagnostic complet sont essentiels pour un achat serein.
Comment le marché immobilier évolue-t-il à Availles-en-Châtellerault ?
Le marché reste stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles. La connaissance locale de l’expertise immobilière permet de saisir les bonnes opportunités au juste prix.
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