Prix au m2 Mondion : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mondion
Le marché immobilier à Mondion présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et les dynamiques locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 583 €, avec des écarts allant de 634 € au minimum à 2 844 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Cela indique une amplitude importante qui permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Les appartements, bien que beaucoup plus rares dans cette commune, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, à 1 987 € en moyenne. Les prix varient entre 1 359 € et 3 737 € le mètre carré, soulignant une demande sur des biens plus compacts et souvent mieux situés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local.
Cette gamme de prix au mètre carré offre une vision claire pour les acheteurs souhaitant se positionner sur le marché de Mondion, que ce soit pour une maison ou un appartement. Comprendre ces valeurs est essentiel pour évaluer une offre, réaliser une estimation juste et négocier au mieux son futur bien immobilier.
Introduction à Mondion : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Mondion est une petite commune qui séduit par son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec seulement 118 habitants, la ville offre une atmosphère intimiste où la qualité de vie prime. L’âge moyen de la population est de 46,22 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique influence les services et infrastructures locales, adaptées à une communauté à taille humaine.
La ville bénéficie d’un patrimoine local qui donne à Mondion son identité unique, avec des édifices et lieux qui racontent son passé, tout en s’intégrant harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Ce cadre invite à la détente et favorise un mode de vie en lien avec la nature, loin de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, Mondion ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, les écoles les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Leigne sur Usseau et l’École primaire Pierre Sureau, situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également à une quinzaine de minutes de route, dont le Collège Maurice Bedel et le Lycée Marcelin Berthelot, assurant une scolarisation complète.
Côté santé, bien que Mondion ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique de Chatellerault et le CHU de Poitiers - Site Chatellerault. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Dangé-Saint-Romain, située à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Poitiers-Biard, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que Mondion ne dispose pas de métro ou tramway, la présence de stations de bus à proximité offre des solutions de transport complémentaires.
L’environnement de Mondion est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, offrant aux habitants des infrastructures pour pratiquer diverses activités.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Les appartements constituent seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 80 %, tandis que 18,2 % des habitants sont locataires, et la majorité des logements (72,5 %) sont des résidences principales, témoignant de la stabilité résidentielle. Le taux de chômage à Mondion est relativement bas, à 4,9 %, avec une part active de la population de 71 %, ce qui est un indicateur positif pour l’économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Mondion 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné pour Mondion. En effet, la commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou différenciés par une forte demande immobilière. Cette absence de division urbaine majeure oriente l’attention vers l’ensemble du territoire qui présente une homogénéité dans l’offre et la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mondion
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mondion ?
Le prix moyen pour une maison à Mondion est de 1 583 € le mètre carré, avec des prix allant de 634 € à 2 844 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mondion ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 987 € le m², avec un minimum à 1 359 € et un maximum à 3 737 €. Il est conseillé de comparer ces données avec les biens similaires pour affiner votre estimation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Mondion ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité et l’état général du logement sont primordiaux. Il est aussi important de vérifier les ventes récentes de biens comparables dans la commune.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mondion ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour intégrer le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à prévoir un budget réaliste pour votre projet.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Mondion ?
Les écoles les plus proches sont à quelques minutes de route : maternelle Leigne sur Usseau, primaires Pierre Sureau et autres établissements à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture.
Quelles infrastructures médicales desservent Mondion ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quel est le profil des logements à Mondion ?
Mondion est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (80 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
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