Prix au m2 Ouzilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ouzilly
À Ouzilly, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1167 €, avec un minimum observé à 664 € et un maximum à 1380 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des habitations plus récentes ou rénovées, adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.
Pour les appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 1852 €, variant entre 1389 € au minimum et pouvant atteindre jusqu’à 2785 € au maximum. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Ouzilly, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut gonfler les prix au m² pour ce type de logement.
Cette disparité entre maisons et appartements est aussi liée à la répartition du logement dans la commune : 99 % des biens sont des maisons, souvent appréciées par les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux, tandis que les appartements restent une faible part de l’habitat. Cette configuration offre une bonne opportunité pour les acheteurs qui privilégient les maisons à Ouzilly, avec des prix au mètre carré qui restent dans une fourchette raisonnable.
Introduction sur la ville d’Ouzilly : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Ouzilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire locale marque profondément son paysage et son architecture, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent d’un passé authentique et bien conservé.
Avec une population d’environ 954 habitants, Ouzilly offre une ambiance conviviale et un rythme de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein. L’âge moyen de ses habitants est de 39,39 ans, un indicateur d’une population relativement jeune et dynamique, ce qui contribue à maintenir une vie locale active.
Le cadre de vie à Ouzilly est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré comprenant environ 176 mm de pluie par an et 203 heures de soleil, favorisant les activités en extérieur. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant à ses résidents de pratiquer diverses disciplines dans un cadre agréable.
Côté éducation, Ouzilly dispose d’une école maternelle et primaire avec plusieurs établissements à proximité, notamment l’École primaire René Bureau et l’École primaire des Aubiers, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, même si aucun collège ou lycée ne se trouve directement à Ouzilly, les établissements voisins comme le Collège Arsène Lambert ou le Lycée professionnel agricole Danièle Mathiron sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures hospitalières sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique de Châtellerault ou le CHU de Poitiers – site Châtellerault. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
La desserte en transports repose principalement sur la proximité des gares de la Tricherie et Dissay, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroport ou de stations de métro à proximité immédiate est compensée par un réseau routier efficace, permettant une bonne mobilité des habitants.
Sur le plan économique, Ouzilly présente un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active de près de 74 %, ce qui reflète un bassin d’emploi relativement stable. La majorité des résidents sont propriétaires (83,5 %), confirmant un fort ancrage local et une stabilité dans le parc immobilier. Le taux de locataires est faible (14,1 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour l’accession à la propriété.
Enfin, la répartition des logements montre que 88,2 % des habitations sont des résidences principales, offrant un environnement où la vie de quartier et la cohésion sociale se développent pleinement, tandis que seulement 3,7 % sont des résidences secondaires, témoignant d’une ville vivante tout au long de l’année.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouzilly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ouzilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ouzilly est de 1167 €, avec des biens allant de 664 € à 1380 € selon leur état, leur emplacement et leur surface. Ces tarifs reflètent un marché stable et accessible pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre rural proche des commodités.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Ouzilly ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Celui-ci pourra réaliser une analyse comparative des biens similaires vendus récemment et prendre en compte les spécificités de votre logement pour vous fournir une estimation juste.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une maison à Ouzilly ?
Au-delà du prix au m², il est important de prendre en compte l’état général du bien, ses caractéristiques (nombre de pièces, aménagements), la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que le cadre de vie offert par la commune.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat à Ouzilly ?
En plus du prix de vente, il faut compter les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés dans l’ancien (entre 7 et 8 % du prix d’achat), les frais d’agence immobilière et éventuellement les coûts liés à la rénovation ou aux diagnostics obligatoires. Négocier le prix d’achat et le taux de votre prêt immobilier peut aussi vous aider à optimiser votre budget.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Ouzilly ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier à Ouzilly, avec un prix moyen plus élevé au mètre carré (1852 € en moyenne). Cela peut être pertinent pour un investissement locatif ciblé, mais la rareté des biens peut aussi limiter les opportunités.
Quels sont les avantages de vivre à Ouzilly ?
Ouzilly offre un cadre paisible avec un fort ancrage local, un environnement naturel agréable, des écoles accessibles, et une vie associative et sportive dynamique. Son tissu économique stable et la proximité des infrastructures de santé et des transports complètent un cadre de vie confortable.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Ouzilly ?
Outre la négociation du prix du bien, vous pouvez comparer les offres de prêts immobiliers, envisager la délégation d’assurance pour réduire les coûts, et vérifier votre éligibilité à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous guider pour choisir le financement le plus adapté.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ouzilly ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Ouzilly ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat ou d’investissement.
Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal dans cette commune au cadre de vie harmonieux. Notre équipe est là pour vous aider à réussir votre projet immobilier à Ouzilly, avec transparence et proximité.
Faites le premier pas vers votre futur logement en prenant rendez-vous en agence ou en ligne dès maintenant ! 🏠✨
Prix du m² Angles-sur-l'Anglin - Prix du m² Antran - Prix du m² Archigny - Prix du m² Availles-en-Châtellerault - Prix du m² Bellefonds - Prix du m² Bonneuil-Matours - Prix du m² Buxeuil - Prix du m² Cenon-sur-Vienne - Prix du m² Cernay - Prix du m² Châtellerault - Prix du m² Chenevelles - Prix du m² Colombiers - Prix du m² Coussay-les-Bois - Prix du m² Dangé-Saint-Romain - Prix du m² Doussay - Prix du m² Ingrandes - Prix du m² Leigné-les-Bois - Prix du m² Leigné-sur-Usseau - Prix du m² Lencloître - Prix du m² Lésigny - Prix du m² Leugny - Prix du m² Mairé - Prix du m² Mondion - Prix du m² Monthoiron - Prix du m² Naintré - Prix du m² Orches - Prix du m² Les Ormes - Prix du m² Ouzilly - Prix du m² Oyré - Prix du m² Pleumartin - Prix du m² Port-de-Piles - Prix du m² La Roche-Posay - Prix du m² Saint-Christophe - Prix du m² Saint-Genest-d'Ambière - Prix du m² Saint-Gervais-les-Trois-Clochers - Prix du m² Saint-Rémy-sur-Creuse - Prix du m² Senillé-Saint-Sauveur - Prix du m² Savigny-sous-Faye - Prix du m² Scorbé-Clairvaux - Prix du m² Sérigny - Prix du m² Sossais - Prix du m² Thuré - Prix du m² Usseau - Prix du m² Vaux-sur-Vienne - Prix du m² Vellèches - Prix du m² Vicq-sur-Gartempe - Prix du m² Vouneuil-sur-Vienne