Prix au m2 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1360 €, avec des extrêmes allant de 547 € à 2605 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des propriétés, du plus abordable au plus valorisé en fonction de leur état, localisation et prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1810 €, avec un prix minimum de 1141 € et un maximum à 2563 € le m2. Ce phénomène s’explique par la demande plus forte et la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des prix pratiqués selon le type de bien, pour mieux orienter votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, offrant un lien tangible avec son passé. Son architecture traditionnelle et ses églises anciennes façonnent l’identité locale et attirent les amateurs d’histoire et de patrimoine.
Avec une population de 1318 habitants, cette ville présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 45,64 ans, ce qui traduit un bon mélange entre familles, actifs et seniors. Ce contexte démographique favorise un environnement calme et agréable, propice à une qualité de vie harmonieuse.
Le cadre de vie de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles (96 % des logements), ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs souhaitant de l’espace et du confort. La ville compte aussi un faible taux de locataires (26,6 %) et une majorité de propriétaires (70,9 %), avec une forte proportion de résidences principales (83,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, la commune est bien desservie avec une école maternelle à proximité immédiate, l'École maternelle Leigné sur Usseau, accessible en seulement 3507 secondes à pied ou 475 secondes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires comme François Rabelais et Orches complètent l’offre éducative, bien que plus éloignées, tandis que les collèges Maurice Bedel et Arsène Lambert se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents. Pour le lycée, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Le secteur médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, bénéficie de la proximité de structures importantes comme la Clinique de Châtellerault et le CHU de Poitiers – Site Chatellerault, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
En termes de transport, même si Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son sein, les gares de Châtellerault et d’Ingrandes-sur-Vienne sont situées à environ 18-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs (5 infrastructures sportives) et du cadre naturel environnant.
Enfin, la commune se distingue par son ambiance paisible et sa qualité de vie, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement rural tout en restant proche des commodités et services urbains.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance de propriétaires (70,9 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, composées majoritairement de pavillons et petites propriétés, sont les plus prisées. Ces secteurs attirent principalement les familles et les acquéreurs cherchant un cadre calme avec de l’espace extérieur.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’informer le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, localisation précise, et travaux effectués. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local garantit une estimation juste.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens et négocier votre achat ou vente. Il reflète la valeur réelle du marché local, ajustée selon la typologie du logement et son emplacement.
Quels sont les équipements éducatifs autour de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, ainsi que d’écoles primaires et collèges accessibles en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilitant un parcours scolaire complet.
Quels sont les réseaux de transport accessibles depuis Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Même sans gare ni aéroport sur place, les gares de Châtellerault et d’Ingrandes-sur-Vienne sont à moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une bonne connexion pour les déplacements professionnels et personnels.
Comment se situe le marché immobilier des maisons par rapport aux appartements ?
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, les maisons dominent largement le marché (96 % des logements) avec un prix moyen de 1360 € le m², tandis que les appartements, plus rares, affichent un prix moyen plus élevé à 1810 € le m².
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