Prix au m2 Monthoiron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monthoiron
Le marché immobilier à Monthoiron présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1111 € par m², avec des variations allant de 811 € en prix minimum à 1440 € en prix maximum. Ces chiffres illustrent une fourchette de prix juste, qui permet de considérer différents types de biens, de l’habitation plus modeste à la maison plus haut de gamme.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au m² de 1828 €, oscillant entre un minimum de 1381 € et un maximum de 2761 €. Ce niveau de prix témoigne de la demande pour des logements compacts et modernes, souvent appréciés par les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces données offrent une première base pour évaluer le budget nécessaire à l’acquisition d’un bien à Monthoiron, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus accessible. 📊
Introduction à Monthoiron : Un cadre de vie authentique et paisible
Située dans un environnement calme, la commune de Monthoiron est un lieu où histoire et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Forte d’une population d’environ 673 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,49 ans, la ville attire particulièrement ceux qui recherchent un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de zones plus animées comme Châtellerault.
Monthoiron bénéficie d’un riche patrimoine local qui contribue à son identité : ses rues et bâtiments racontent une histoire ancienne, renforçant le sentiment d’appartenance de ses habitants. Ce patrimoine, associé à un environnement naturel préservé, fait de Monthoiron un lieu où il fait bon vivre.
Côté éducation, la commune propose une école primaire, l’École primaire Monthoiron, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Châtellerault, à environ 700 à 900 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement complet pour les familles. 🏫
En matière de santé, bien que Monthoiron ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont implantées à proximité, notamment la Clinique de Châtellerault et le CHU de Poitiers - Site Châtellerault, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le réseau de transports est également bien desservi, avec plusieurs gares proches, notamment la Gare de Châtellerault à moins de 900 secondes en voiture, qui facilite les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec l’aéroport de Poitiers-Biard (environ 44 minutes en voiture) assure une bonne accessibilité pour les voyageurs.
D’un point de vue environnemental, Monthoiron offre un cadre agréable grâce à un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif, idéal pour les habitants actifs qui souhaitent pratiquer une activité physique régulière.
Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une part très faible d’appartements (2 %). La majorité des habitants (83 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité dans la population. Par ailleurs, 85 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.
Sur le plan économique, Monthoiron compte un taux de chômage de 10,2 %, avec 68,3 % de sa population en activité, ce qui montre une dynamique locale intéressante, notamment pour les investisseurs et acheteurs souhaitant s’implanter durablement. 💼
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthoiron
Quels sont les prix au m² pour une maison à Monthoiron ?
Le prix moyen est de 1111 € par mètre carré, avec des valeurs qui peuvent varier entre 811 € et 1440 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1828 €, avec des extrêmes allant de 1381 € à 2761 €. Ce type de logement est adapté pour les petits foyers ou investisseurs cherchant un bien compact.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Monthoiron ?
Plusieurs critères sont à considérer : la surface, l’état général, la proximité des écoles et commerces, ainsi que la dynamique du marché local. L’expertise en immobilier locale permet une estimation précise et adaptée à la réalité du secteur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Monthoiron ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et de réaliser une inspection complète du logement. La performance énergétique peut aussi nécessiter des améliorations pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat.
Comment connaître le prix des terrains ou maisons à Monthoiron ?
Le prix du mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation et la taille du bien. Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une étude comparative locale réalisée par des professionnels de l’immobilier.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Monthoiron ?
Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché local pour vous fournir une estimation personnalisée, prenant en compte l’emplacement, les prestations et les tendances du marché.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Monthoiron ?
La commune offre un cadre de vie agréable, un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales proches, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m² justes, permettant un investissement réfléchi.
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