Prix au m2 Ingrandes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ingrandes, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1 485 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 654 € à 2 458 € selon la situation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la spécificité des quartiers.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 831 €, avec des prix minimums à 1 119 € et maximums pouvant atteindre 2 562 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons prédominent largement.
Cette tendance au prix au m² juste et cohérent est un indicateur précieux pour les acheteurs et vendeurs souhaitant se positionner dans le marché immobilier d’Ingrandes, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction à Ingrandes : Un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme 🌿🏰
Ingrandes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Le charme discret de ses lieux, marqué par des éléments historiques, contribue à forger son identité unique, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population d’environ 1 704 habitants, où l’âge moyen est de 45,31 ans, Ingrandes propose un équilibre entre vie de village et accès aux commodités. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale, avec une forte proportion de propriétaires (77,3 %) et une majorité de résidences principales (88,7 %), attestant d’une stabilité résidentielle appréciée.
Le tissu éducatif local comprend principalement deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture : l’École primaire Daniel Garnier, située à 1 711 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle d’Ingrandes, à 1 735 secondes. Ces établissements sont complétés par des écoles primaires un peu plus éloignées, et plusieurs collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui permet aux familles d’avoir accès à un large choix d’enseignements.
Côté santé, même si Ingrandes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment le CHU de Poitiers – site de Châtellerault à environ 3 654 secondes à pied, ou la Clinique de Châtellerault à 5 207 secondes. Cette proximité rassure les habitants quant à la qualité de l’offre de soins.
En termes de transport, Ingrandes est desservie par une gare locale permettant de relier rapidement les grandes villes environnantes. La Gare d’Ingrandes sur Vienne se trouve à 1 736 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les connexions vers des pôles plus larges. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par un aéroport ou un réseau de métro, l’aéroport de Poitiers-Biard reste accessible en voiture, à environ 2 620 secondes, apportant une ouverture vers les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Ingrandes est un autre atout majeur. Avec un parc et jardin accueillant, cinq équipements sportifs et un climat équilibré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, la commune invite à une qualité de vie agréable, propice aux activités en plein air et à la détente.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage est de 8,3 %, et la population active représente 69,3 % des habitants. Ces chiffres indiquent un marché du travail relativement stable, soutenu par la proximité de pôles économiques plus importants.
La répartition du logement confirme la prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette caractéristique influence naturellement la demande et les prix au m² dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ingrandes 🏘️
Sur la base des données officielles disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques répertoriés pour Ingrandes. Cependant, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et de la gare, en raison de leur accessibilité et des infrastructures qu’elles proposent. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre vie pratique et qualité de vie, notamment pour les familles cherchant un cadre résidentiel calme mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ingrandes ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Ingrandes ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 485 € par mètre carré, avec des variations allant de 654 € à 2 458 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Ingrandes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 831 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 119 € et un maximum pouvant atteindre 2 562 €.
Quelles sont les écoles disponibles à Ingrandes ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement depuis le centre-ville, offrant un cadre adapté pour les familles avec enfants.
Quels sont les moyens de transport à Ingrandes ?
La gare d’Ingrandes sur Vienne facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Poitiers et Tours, accessibles en voiture.
Comment est l’offre de santé à Ingrandes ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, assurant un bon accès aux soins.
Quels conseils pour estimer le prix d’un bien immobilier à Ingrandes ?
Il est conseillé de s’appuyer sur les données de prix au m² locales, ainsi que sur une expertise immobilière locale pour affiner l’estimation. Les professionnels peuvent aussi comparer avec des biens similaires récemment vendus.
Quelles pièces sont clés pour une estimation immobilière à Ingrandes ?
Le nombre de pièces, la surface habitable en m², l’état général du bien et sa situation géographique sont des critères essentiels pour une estimation juste.
Comment le marché immobilier à Ingrandes est-il impacté par la proximité de la Loire ?
La proximité de la Loire ajoute un attrait naturel et touristique, ce qui peut influencer positivement la valorisation des biens, notamment pour les maisons avec vue ou accès à cet environnement.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Ingrandes ?
Oui, comme partout en France, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, sous conditions, et d’autres aides locales ou nationales.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ingrandes ?
Confier la vente à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, favorisant une vente au bon prix.
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