Prix au m2 Thuré : Découvrez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thuré
À Thuré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 630 € le m², avec des variations allant d'un minimum de 657 € à un maximum de 2 684 € le mètre carré selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la possibilité de trouver des maisons au prix juste, adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 559 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 963 € et grimper à 2 137 € le m². Ces chiffres indiquent une offre maîtrisée, principalement tournée vers les propriétaires, dans une commune où les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier.
Ce positionnement tarifaire vous permet d’envisager un achat dans un environnement où la valeur au mètre carré reste cohérente avec la qualité de vie locale et les infrastructures disponibles.
Introduction sur Thuré : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans une commune au riche patrimoine, Thuré séduit par son histoire vivante et son identité forte. Avec une population d’environ 2 787 habitants et un âge moyen de 45,67 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit un cadre de vie agréable, où se mêlent familles, actifs et seniors, contribuant à une vie locale animée et harmonieuse.
Thuré bénéficie d’une offre éducative complète et accessible. On y trouve notamment deux écoles maternelles dont l’École primaire Marcel Pagnol, située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, ainsi que l’École maternelle Les P’tits Loups. La commune est également bien desservie par des établissements scolaires à proximité, avec plusieurs collèges à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège Jean Macé et le Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame. Pour les lycéens, le Lycée professionnel agricole horticole Danièle Mathiron, accessible à pied en moins de 20 minutes, constitue une option de proximité appréciable. Par ailleurs, deux universités spécialisées, notamment le Cfa agricole de la Vienne et l’IUT de Poitiers, complètent l’offre éducative, favorisant la formation et l’emploi local.
Même si Thuré ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales à proximité, comme la Clinique de Châtellerault ou le CHU de Poitiers site Chatellerault, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour ses habitants.
Côté transports, Thuré n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais sa proximité avec Châtellerault, qui possède une gare importante, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité, couplée à un environnement naturel préservé, confère à Thuré un cadre de vie équilibré entre ruralité et connectivité.
Avec un climat tempéré, caractérisé par environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, la commune est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. On y trouve aussi quatre équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air, un point important pour les familles et les actifs.
Sur le plan économique, Thuré affiche un revenu mensuel moyen de 2 391 €, avec un taux de chômage contenu à 7,9 %. La part de la population active est significative, à 71 %, illustrant un tissu socio-économique dynamique. La majorité des logements est constituée de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,3 %, signe d’un fort ancrage local. Le taux de résidences principales est également important à 89,1 %, garantissant une stabilité dans la vie de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Thuré 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Thuré. Toutefois, on observe que la forte proportion de maisons (98 %) attire principalement les familles et les propriétaires souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme et résidentiel. La demande se concentre donc naturellement sur les zones qui offrent un bon compromis entre accessibilité, proximité des écoles et qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thuré ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Thuré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thuré est de 1 630 €, avec des prix allant de 657 € à 2 684 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Thuré ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et actualisée, les conseillers immobiliers de votre agence locale disposent d’un estimateur en ligne et d’une connaissance fine du marché.
Quels types de biens sont les plus répandus à Thuré ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu nombreux, environ 2 %. La ville est principalement orientée vers des biens individuels.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thuré ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspecter soigneusement le logement avant l’achat. La performance énergétique doit aussi être prise en compte, en consultant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Thuré ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais d’assurance sont des leviers efficaces. Pensez aussi à dissocier les frais d’agence et à déduire la valeur des biens mobiliers si possible.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices pour Thuré ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat aide à financer la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Ces aides sont un atout pour améliorer la qualité de votre investissement immobilier.
Le prix du terrain influence-t-il l’achat immobilier à Thuré ?
Oui, le prix du terrain influe directement sur le coût total d’un projet immobilier, surtout pour les maisons. Il est important de bien analyser le marché local pour une estimation juste.
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