Prix au m2 Vicq-sur-Gartempe : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vicq-sur-Gartempe
À Vicq-sur-Gartempe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 018 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre 573 € et 1 274 € selon l’état, la localisation, ou encore la surface du bien. Ce large éventail permet d’envisager des acquisitions adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est sensiblement plus élevé, atteignant 1 842 €, avec un minimum à 1 371 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 741 €. Cette différence souligne la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données indiquent que Vicq-sur-Gartempe offre des options immobilières variées, permettant de choisir un logement selon ses besoins, tout en maîtrisant son budget. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé, le marché local propose des tarifs justes et cohérents avec l’environnement.
Introduction à Vicq-sur-Gartempe : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Vicq-sur-Gartempe est une commune dont l’identité est profondément marquée par son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, la ville séduit par ses paysages typiques de la campagne française et par ses monuments témoignant d’un passé riche.
Avec une population de 641 habitants dont l’âge moyen est de 49,7 ans, Vicq-sur-Gartempe est une petite communauté où la qualité de vie prime. Cette démographie mature traduit un cadre paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, soulignant une ambiance résidentielle très tournée vers les espaces verts et les constructions individuelles. Le taux de propriétaires est élevé (84,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 12,8 %. Par ailleurs, 62,5 % des logements sont des résidences principales, et 16,9 % des résidences secondaires, ce qui montre également un attrait pour les maisons de vacances ou résidences secondaires dans la région.
Sur le plan éducatif, Vicq-sur-Gartempe est dotée d’une école maternelle, l’École primaire Vicq sur Gartempe, accessible en environ 35 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par d’autres établissements scolaires à proximité dans les communes voisines, bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Les établissements les plus proches sont à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’éducation pour les familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier du Blanc ou encore le Centre Hospitalier Aura Poitou à Châtellerault, situés à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude du lieu.
Concernant les transports, Vicq-sur-Gartempe ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais bénéficie de la desserte des gares de Châtellerault et d’Ingrandes sur Vienne, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’absence de métro ou tramway s’inscrit dans le caractère rural de la commune, où la voiture reste le moyen de transport principal.
L’environnement local est calme et propice aux activités en plein air, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, complétés par un climat tempéré, avec une moyenne de 176 mm de pluie et environ 203 heures de soleil par mois, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Vicq-sur-Gartempe affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une part active de la population de 68,6 %, illustrant un dynamisme modéré dans une commune où l’économie locale reste principalement résidentielle et tournée vers les activités rurales et artisanales.
Cette combinaison d’éléments fait de Vicq-sur-Gartempe un lieu de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, patrimoine et vie communautaire, avec des prix au mètre carré justes qui reflètent la qualité et la spécificité de ce territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vicq-sur-Gartempe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vicq-sur-Gartempe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vicq-sur-Gartempe est d’environ 1 018 €, avec un éventail allant de 573 € à 1 274 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des terrains ou des appartements dans la région ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 1 842 € le m², avec des prix oscillant entre 1 371 € et 2 741 €. Les terrains varient en fonction de leur superficie, situation et viabilisation, mais un professionnel immobilier local peut vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Vicq-sur-Gartempe ?
Outre le prix au m², il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des infrastructures de santé, ainsi que l’accessibilité par les transports. La forte proportion de maisons dans la commune favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Vicq-sur-Gartempe ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier pourra vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vicq-sur-Gartempe ?
Il est important de prévoir un budget pour des travaux de rénovation éventuels, notamment en matière d’isolation thermique. Une inspection approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables avant l’achat.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Vicq-sur-Gartempe ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé dans la région permet de bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé. L’utilisation d’outils modernes et d’une large diffusion des annonces contribue à limiter les délais de vente.
Quel prêt immobilier débloquer en premier pour un achat à Vicq-sur-Gartempe ?
Le choix du premier prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale selon vos conditions.
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