Prix au m2 Angles-sur-l'Anglin : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angles-sur-l'Anglin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 295 € par m², avec des écarts allant de 782 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 633 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 838 € le m². Les prix peuvent débuter à 1 380 € par m² et grimper jusqu’à 2 758 € le m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements à Angles-sur-l'Anglin.
Ces données précises vous permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réel et juste, en tenant compte des tendances locales qui influencent la valorisation des maisons et appartements.
Introduction à Angles-sur-l'Anglin : un cadre de vie unique au cœur de l’histoire et de la nature 🌿🏰
Angles-sur-l'Anglin est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son charme et à son attractivité. Ce village, fortifié au Moyen Âge, est reconnu pour ses vestiges médiévaux et son ambiance authentique qui attirent les amateurs d’histoire et de culture. Son identité est façonnée par un patrimoine remarquable qui valorise la pierre, les ruelles pittoresques et les panoramas naturels.
Avec une population de 353 habitants et un âge moyen de 53,72 ans, Angles-sur-l'Anglin offre un cadre de vie paisible, particulièrement apprécié par les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. La ville conjugue tranquillité et convivialité, idéale pour les familles ou retraités qui souhaitent bénéficier d’un environnement calme et préservé.
Le village dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants avec notamment une école primaire, l’École primaire Angles sur l'Anglin, située à seulement 295 secondes à pied du centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, dans les communes voisines. Bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier du Blanc sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Côté transports, même si Angles-sur-l'Anglin ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Poitiers-Biard ou la Gare de Châtellerault restent accessibles en voiture. Cela garantit une relative facilité d’accès pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre naturel plaisant et propice aux activités en plein air. La commune offre également 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de maintenir une vie active et dynamique.
Répartition du logement et dynamique économique 📊
Le parc immobilier à Angles-sur-l'Anglin est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (85,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires faible à 11,2 %. La proportion de résidences principales est de 47,8 %, accompagnée d’une part notable de résidences secondaires (43,4 %), signe d’un attrait touristique ou de résidence de loisirs.
Sur le plan économique, la commune compte une population active de 66 %, mais elle fait face à un taux de chômage relativement élevé de 15,6 %. Cette donnée invite à une certaine prudence dans l’investissement immobilier, tout en soulignant l’importance de bien choisir son projet selon les potentialités locales.
Les quartiers les plus demandés à Angles-sur-l'Anglin 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques nommant des quartiers précis à Angles-sur-l'Anglin. Toutefois, la demande se concentre logiquement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et sa proximité avec les commodités locales. Cette zone est prisée pour son authenticité et son ambiance villageoise, très recherchée par les acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et typique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angles-sur-l'Anglin ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Angles-sur-l'Anglin ?
Investir dans un bien ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les surprises sur l’état du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant l’achat.
Comment connaître le juste prix au m² à Angles-sur-l'Anglin ?
Le prix moyen au mètre carré dépend de la typologie du bien. Pour une maison, il est autour de 1 295 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à environ 1 838 € le m². Ces chiffres donnent une base solide pour comparer et estimer la valeur d’un bien.
Pourquoi la majorité des logements sont-ils des maisons à Angles-sur-l'Anglin ?
La commune est de taille modeste et rurale, avec un environnement propice aux maisons individuelles, ce qui explique la prédominance des maisons (98 % du parc immobilier).
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières sont accessibles, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts conventionnés selon votre situation. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, surtout pour un premier achat.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Angles-sur-l'Anglin ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes, de la qualité de la rénovation et de la dynamique du marché local. Une bonne estimation du prix au m² vous aidera à mieux planifier votre investissement.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, notamment en cas de succession ou divorce, et peut optimiser la fiscalité liée à la propriété.
Quel est l’impact de l’environnement et des équipements sportifs sur le prix immobilier ?
La présence de 4 équipements sportifs et un climat agréable avec un bon ensoleillement renforcent l’attractivité du secteur, ce qui peut influer positivement sur la valorisation des biens.
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