Prix au m2 Coussay-les-Bois : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coussay-les-Bois, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 038 € le m², avec des transactions allant de 696 € à 1 421 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité de biens et de caractéristiques, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers. Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique en termes de prix, avec un tarif moyen au m² de 1 844 €, oscillant entre 1 381 € et 2 741 € le mètre carré. Ce positionnement reflète l’attractivité des appartements malgré leur faible proportion dans la commune.
Cette disparité des prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, qui représente 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration favorise un marché axé sur l’habitat individuel, ce qui est important à considérer pour toute estimation ou projet d’achat à Coussay-les-Bois.
Introduction à Coussay-les-Bois : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Coussay-les-Bois est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Avec ses 918 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, cette ville offre un cadre de vie intimiste où les relations de voisinage sont privilégiées. Le patrimoine local, riche et bien préservé, contribue à forger l’identité de Coussay-les-Bois, avec des bâtiments et sites qui racontent l’histoire de la région et séduisent les amateurs de patrimoine.
Le cadre de vie à Coussay-les-Bois est marqué par un environnement naturel agréable, où un parc et des jardins invitent à la détente. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle d’environ 176 mm et près de 203 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise une vie en extérieur appréciée des résidents. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, permettant de maintenir une vie active et dynamique.
Côté éducation, Coussay-les-Bois est bien desservie pour les familles avec des enfants en bas âge, grâce à la présence d’une école primaire proche du centre-ville, notamment l’École primaire Coussay les Bois accessible à seulement 559 secondes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées professionnels à moins de 20 minutes en voiture, offrant aux familles un accès facile à l’enseignement secondaire.
En termes de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers - Site de Châtellerault et le centre hospitalier Aura Poitou-Centre à Chatellerault, garantissant un suivi médical complet.
La mobilité autour de Coussay-les-Bois est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Châtellerault à environ 15 minutes en voiture, et des stations de tramway situées dans les agglomérations proches, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers-Biard et Tours-Val-de-Loire, accessibles en environ 50 minutes en voiture, ce qui rend la commune accessible pour des séjours ou déplacements professionnels.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active élevée, avec 73,7 % des habitants en activité. Cette dynamique économique, couplée à un fort taux de propriétaires (79,2 %) et une majorité de résidences principales (79,6 %), témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coussay-les-Bois
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coussay-les-Bois ?
Le prix moyen pour une maison à Coussay-les-Bois est d’environ 1 038 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 696 € et 1 421 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Coussay-les-Bois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte le prix moyen au m², la superficie du bien, son état général, ainsi que la conjoncture locale. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative pour une estimation adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coussay-les-Bois ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision, sous réserve d’envoyer une notification écrite au vendeur dans ce délai.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Coussay-les-Bois ?
La commune dispose d’une école primaire située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Coussay-les-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité et des lignes de tramway dans les villes voisines, assurant une bonne accessibilité pour les résidents.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière juste pour Coussay-les-Bois ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fidèle au marché, prenant en compte les spécificités de la commune, la typologie du bien, et les tendances actuelles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coussay-les-Bois ? 🚀
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