Prix au m2 Senillé-Saint-Sauveur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Senillé-Saint-Sauveur, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 684 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 694 € à un prix maximum de 2 628 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des maisons selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 772 €. Les prix peuvent varier entre 1 078 € et 2 433 € le m2, témoignant d’une demande pour des logements bien situés ou récemment rénovés.
Cette dynamique tarifaire montre que Senillé-Saint-Sauveur offre un marché immobilier accessible, avec une majorité de maisons, mais aussi quelques appartements dont les prix restent cohérents avec la qualité du cadre de vie local.
Introduction sur Senillé-Saint-Sauveur : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Senillé-Saint-Sauveur est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale riche, qui se reflète dans ses constructions et son identité culturelle. Son passé historique lui confère un charme authentique, renforcé par des bâtisses traditionnelles et un environnement paisible.
Avec une population d’environ 1 724 habitants et un âge moyen de 46,7 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie indique un cadre de vie plutôt calme, apprécié des familles et des retraités, qui bénéficient d’un environnement préservé.
La commune se distingue par un cadre naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat contribue à une qualité de vie confortable au quotidien.
Sur le plan éducatif, Senillé-Saint-Sauveur dispose de 2 écoles maternelles et primaires : l’École primaire Saint Sauveur est située à environ 17 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), tandis que l’École maternelle Les Petits Noisetiers est plus éloignée, accessible en 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. L’École primaire Targé se trouve à environ 53 minutes à pied (8 minutes en voiture). Pour le secondaire, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec un collège René Descartes à environ 1h25 à pied (9 minutes en voiture) et des lycées professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Senillé-Saint-Sauveur, les infrastructures médicales de la région sont facilement accessibles. Le CHU de Poitiers – site de Châtellerault est à environ 1h30 à pied (9 minutes en voiture), tout comme la clinique de Chatellerault et le centre hospitalier Aura Poitou-Centre.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein. Toutefois, la Gare de Châtellerault est accessible en moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’enlève rien à la bonne desserte par la route automobile, ce qui convient bien à un cadre de vie plus rural et calme.
Sur le plan économique, Senillé-Saint-Sauveur affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une part active de la population de 72 %. La majorité des logements est composée de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée à 83,6 %, reflétant une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 15,4 %. Les résidences principales constituent quant à elles 90,8 % des logements, signe d’une population fortement ancrée dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Senillé-Saint-Sauveur 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est recensé dans les données officielles pour Senillé-Saint-Sauveur. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles où les maisons sont majoritaires, particulièrement celles proches du centre-ville, car elles offrent un accès plus facile aux écoles et aux commodités. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senillé-Saint-Sauveur ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Senillé-Saint-Sauveur ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte ses caractéristiques (type, surface, état général) ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé influence également la valeur. Enfin, la tendance du marché local au m², comme les prix moyens indicatifs autour de 1 684 € pour une maison, vous aidera à fixer un prix juste. Utiliser un estimateur en ligne et solliciter un conseiller immobilier local sont des étapes clés pour une estimation fiable.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Senillé-Saint-Sauveur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 684 €, avec une fourchette allant de 694 € à 2 628 €, en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt immobilier, et de bien évaluer les travaux nécessaires. Les frais de notaire sont plus élevés dans l'ancien (7 à 8 %), donc anticipez ces dépenses dans votre budget.
Existe-t-il des établissements scolaires proches pour les enfants à Senillé-Saint-Sauveur ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Saint Sauveur accessible en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, il faudra se tourner vers les villes voisines, avec des établissements à moins de 10 minutes en voiture.
Comment connaître le prix au m² exact de mon futur achat immobilier ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères comme la surface, le quartier, l’état du bien. L’intervention d’un conseiller immobilier local et l’utilisation d’outils d’estimation en ligne permettent d’obtenir un tarif précis adapté à votre projet.
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