Prix au m2 Sérigny : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sérigny, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 330 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 558 € à un maximum de 2 648 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des propriétés disponibles, de l’habitat traditionnel aux biens plus rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 909 €, avec des extrêmes compris entre 561 € et 1 334 €. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Sérigny, ces prix donnent une indication claire des valeurs en vigueur pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir à Sérigny, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif. Comprendre les prix au mètre carré permet de mieux calibrer son budget et d’optimiser son investissement en fonction des caractéristiques spécifiques du bien recherché.
Introduction à Sérigny : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Sérigny est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local façonne une identité attachante et authentique. Avec ses 314 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie paisible où la qualité de vie prime. L’âge moyen de la population, qui est de 45,43 ans, reflète une communauté équilibrée, mêlant familles et seniors, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et stable.
Le tissu urbain de Sérigny est principalement résidentiel, composé à 99 % de maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, soit 90,9 %, et d’une minorité de locataires à hauteur de 6,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (69,4 %), avec une part notable de résidences secondaires (15,1 %), signe d’un attrait également pour les séjours ponctuels dans cette région.
En termes d’éducation, Sérigny ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’École maternelle Orches, l’École primaire Savigny sous Faye et l’École primaire François Rabelais. Pour les collégiens, trois collèges situés dans les environs sont facilement accessibles, tout comme les lycées techniques et professionnels, ainsi que les établissements universitaires proches, même si ces derniers ne sont pas localisés directement à Sérigny.
Côté santé, bien que Sérigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Clinique de Châtellerault et les sites du CHU de Poitiers. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité tout en profitant du calme rural.
En matière de transports, Sérigny ne possède ni gare ni aéroport à proprement parler, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway sont plus éloignées mais restent accessibles pour les habitants disposant de moyens de transport personnels.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement propice à une vie en plein air. Deux équipements sportifs viennent compléter le cadre de vie, favorisant les activités physiques et le bien-être des habitants.
Sérigny se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel, parfaits pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant connecté aux infrastructures essentielles à proximité. Cette combinaison est un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune à taille humaine, dynamique et bien située.
Répartition des quartiers les plus demandés à Sérigny 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de déterminer des quartiers spécifiques à Sérigny, la commune étant de taille réduite et ne disposant pas d’une segmentation territoriale claire en quartiers distincts. Les acquéreurs privilégient généralement le centre-ville et ses alentours immédiats pour leur proximité aux services locaux et au patrimoine historique. Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité.
Économie et emploi à Sérigny 💼
Le marché de l’emploi à Sérigny est marqué par un taux de chômage de 12,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, avec une population active représentant 69,3 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la structure économique locale et la proximité des pôles urbains voisins peuvent offrir des opportunités variées. Cette donnée souligne l’importance pour les futurs acheteurs d’évaluer leur projet immobilier en tenant compte de ce contexte socio-économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérigny 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sérigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sérigny est d’environ 1 330 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le juste prix au m² d’un bien immobilier à Sérigny ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, qui tiendra compte des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quels types de biens sont les plus présents à Sérigny ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), les appartements représentant seulement 1 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Sérigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ainsi que des collèges et lycées à proximité.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’ancien à Sérigny ?
Il est essentiel de prendre en compte le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les travaux éventuels, ainsi que de vérifier la qualité du logement et son prix au m² en fonction du marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
Un accompagnement complet prend en compte l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, le financement, la négociation et la finalisation du compromis et de l’acte de vente, avec un suivi personnalisé tout au long du projet.
Est-il possible d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Sérigny ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux, le PTZ peut financer jusqu’à une partie de l’acquisition d’un logement ancien, notamment en zone B2 ou C.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
Après avoir déterminé vos besoins, vous devez fournir des informations sur le logement à assurer, remplir un formulaire précis et valider la souscription par le paiement de la prime. Une assistance personnalisée est recommandée.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Sérigny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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